通州區(qū)門面房買賣-京坤-門面房買賣合同無效怎么辦

案例四：賣方擅自要求漲價，應(yīng)承擔違約責任

2018年1月，張某與黃某簽訂房屋買賣定金合同，約定張某將自己名下的房屋以一百萬元的價格賣給黃某，如有一方違約，應(yīng)向守約方支付房屋價款的5%作為-。合同簽訂后，黃某向張某支付了首付款，門面房買賣合同無效怎么辦，并要求辦理房屋過戶手續(xù)。但出賣人張某提出因房屋快速上漲，要求黃某按照市場價格支付房屋的差價，否則-過戶。因雙方協(xié)商未果，黃某訴至要求解除合同，退還首付款，并要求張某賠償損失。經(jīng)審理后認為，雙方當事人均應(yīng)恪守合同約定。張某擅自要求漲價并-履行過戶，已經(jīng)構(gòu)成-違約，經(jīng)評估后的市場價值與合同約定的-差價已經(jīng)超過了合同約定的房款的5%的-的數(shù)額，黃某要求張某-實際損失具有相應(yīng)的依據(jù)，終解除雙方的房屋買賣合同，由張某返還黃某首付款，并且-差價損失。

案例二：以--為目的，簽訂的房屋買賣合同無效

2019年6月17日，王某和李某簽訂存量房買賣契約，約定李某購買房屋并款。6月25日購房人李某出具承諾書。內(nèi)容為因經(jīng)營急需資金，向王某求借涉案房屋一套，通過過戶方式取得資金。該房屋雖然過戶，但并非雙方真實買賣交易，而是暫借，李某-五年內(nèi)還清房-并將房屋過戶至王某名下。本案經(jīng)過審理后認為，買賣雙方通過簽訂合同辦理房屋買賣手續(xù)，達到-取銀行的目的，屬于以-形式掩蓋目的，根據(jù)<典>第505條的規(guī)定，認定房屋買賣合同無效。