平谷區(qū)期房買賣-北京京坤-期房買賣---律師費(fèi)

20.房屋買賣雙方為逃收而簽訂“陰陽合同”，并以價(jià)格虛低的“陽合同”辦理產(chǎn)權(quán)過戶，損害了-，相應(yīng)價(jià)格條款應(yīng)認(rèn)定為無效。“陽合同”的其他條款如不違反法律規(guī)定的，繼續(xù)有效;繼續(xù)有效的條款與“陰合同”對應(yīng)條款不同的，應(yīng)認(rèn)定為對“陰合同”相關(guān)內(nèi)容的變更。((2012)海民初字第2192號)

21.因受到房產(chǎn)新政和違約行為共同作用，致使房屋買賣合同無法履行，雙方當(dāng)事人均有權(quán)解除合同。當(dāng)事人存在違約行為，平谷區(qū)期房買賣，仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。人院在審理此類-時(shí)，還需考慮房產(chǎn)新政等因素，期房買賣律師電話，基于公平原則認(rèn)定-數(shù)額。((2011)浙甬民二終字第692號)

簽訂空白條款需注意

4．物業(yè)也不能忽視

在簽訂商品房合同時(shí)會與前期物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由于開發(fā)商與前期物業(yè)公司關(guān)系一般比較緊密，物業(yè)公司的聲譽(yù)，以及物業(yè)合同中的很多約定，也要仔細(xì)閱讀。

雖然成立業(yè)委會后可以解聘物業(yè)公司，但目前的現(xiàn)實(shí)是很多小區(qū)因?yàn)榫幼÷什蛔慊蛘邩I(yè)主不愿多操心，業(yè)委會的成立無期，導(dǎo)致業(yè)主和物業(yè)之間-較多。

5．車庫和地下室或者閣樓的約定

合同簽訂時(shí)，期房買賣-找律師，開發(fā)商承諾給業(yè)主贈送車庫或者儲藏室、閣樓的，這些約定一定要寫入合同，口頭承諾的東西往往因?yàn)槿狈ψC據(jù)不了了之。

是否有車庫，一定要看規(guī)劃，而不是聽開發(fā)商口頭承諾。另外人防車位也需-注意。