林焱招商服務-天津廠房租賃注意事項

不同的類型的廠房，適合不同行業(yè)要求，那么，在企業(yè)選址過程中，注冊公司前，就要找到適合的廠房，在選廠房的時候，企業(yè)該如何選擇適合的廠房類型呢？

一、廠房都有哪些類型？

廠房分為鋼結構廠房、標準廠房、高標準廠房、單層廠房、多層廠房等。

二、不同類型的廠房的用途

1、工業(yè)標準廠房，適合一般的工業(yè)項目使用，配電、天車承重、廠房高度、污水處理、消防能夠滿足一般工業(yè)項目的要求。

2、高標準廠房：配電量高、天車承重噸數(shù)多、廠房高度更高、恒溫恒濕、凈化標準-，能夠滿足特殊項目的要求；

3、單層廠房，一般適合生產(chǎn)加工、倉儲等使用；

4、多層廠房，一般適合簡單的生產(chǎn)組裝、科技研發(fā)、銷售、倉儲等使用；

5、獨門獨院的廠房，除了水電消防的基礎配套外，是涵蓋了生產(chǎn)、辦公、食堂、住宿的一體化的廠房，也是很多生產(chǎn)項目比較喜歡的廠房類型。

在選擇工業(yè)廠房的時候，還需要考慮廠房的高度、承重、柱距天車、配電、供水、污水、消防等因素。

各位老板，你們要知道，買廠房-定要先確定好七件事情再掏錢。

一、以企業(yè)名義購買廠房，不建議以個人的名義購買，因為企業(yè)可以有-進項抵扣、固定資產(chǎn)累計折舊，企業(yè)每年-的房產(chǎn)使用稅和土地使用稅也能做進項成本抵扣，個人沒有。二、檢查工業(yè)廠房是否有國有土地使用證、不動產(chǎn)權證，如果是預售的廠房，還需要看是否有建設用地規(guī)劃-、建設工程規(guī)劃-、建筑工程施工-、預售-。

三、廠房是否有產(chǎn)業(yè)要求和使用要求

四、當購買企業(yè)或者個人廠房時，需要注意賣方的身份是否與房屋產(chǎn)權登記的信息一致。

五、買廠房前要確定廠房不存在、查封、房屋共有還在租賃期等風險。

六、買廠房前還要確定該廠房地塊的獲取方式，分為劃撥和出讓兩種。劃撥的方式需要-土地出讓金。

七、廠房周邊的配套是否成熟，要考慮員工的衣食住行問題。