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什么樣的房子需要進屋檢測鑒定
房屋檢測鑒定的類型不同,需要進行檢測鑒定的條件也不同,是否需要進行檢測鑒定,一方面取決于房屋本身,一方面取決于房主需求。以下介紹房屋檢測鑒定的幾種常見檢測鑒定類型。
1. 房屋抗震鑒定的條件
一般情況下,房屋改變結構和使用功能,比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等,災后影響房屋結構安全,比如火災后,墻壁被灼燒-等,以及常發(fā)地區(qū),自建房屋等都需要進行抗震鑒定,以了解房屋抗震性能,采取相應的措施。
2. 房屋完損檢測鑒定的條件
需要進屋完損檢測鑒定的類型比較多,比如房屋老舊,超過設計使用年限、房屋墻體開裂、房屋發(fā)生變形以及需要進行危房等級鑒定等,都可以進行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為A/B/C/D四個等級,A 集和B級都是安全的房屋,寶安區(qū)宿舍裝修,C、D級屬于危房。
3. 房屋損壞趨勢檢測鑒定的條件
房屋損壞趨勢檢測鑒定主要是對房屋損傷過程的檢測鑒定,比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對房屋造成損傷進行檢測鑒定。
4. 房屋安全鑒定的條件
房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓,房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進屋安全鑒定。
5. 其他檢測鑒定的條件
比如新裝修的房子,需要進行甲醛等有害氣體檢測,大學生宿舍裝修,屋頂增加泳池等需要進行荷載鑒定,歷史建筑保護鑒定,房屋-需要進行等。
房屋改造加固前需要注意哪些問題?
首先在房屋改造加固前,需要對房屋所存在的問題有一定的了解才行,這時就需要找的房屋檢測鑒定公司來對房屋做一個檢測鑒定。對房屋做一個檢測鑒定,可以知道房屋存在的問題所在,有哪些地方需要改造加固都能看得出來。房屋檢測鑒定公司出具的報告具有性,也可以為后面的加固設計方案提供依據(jù)。
然后就是根據(jù)房屋檢測鑒定出來的報告作為加固設計的依據(jù),裝修宿舍圖片,制定出一個加固設計方案。因為檢測報告中會顯示出房屋所存在的問題,加固設計方案會根據(jù)問題來制定針對性的加固措施。加固設計方案是一個很嚴謹?shù)姆桨傅模诜桨咐锩娴臄?shù)據(jù)都是經過驗算的,是為后面的改造加固施工提供圖紙的。
后就是要確定好終的加固設計方案和施工圖紙了。在房屋改造加固的時候,對于房屋的梁、柱和板這些結構的承載力是需要經過計算的,要-施工方案的可行性。在加固設計方案會明確提出所采用的加固方法,施工中采用的方法是一樣的。
在房屋改造加固前需要注意的問題是有很多的,這些問題會關系到施工的進度,只有把房屋改造加固前的問題解決好,那就可以--后施工的。在改造加固施工中,宿舍裝修圖,會因為選好加固方法,既能方便了施工,又能-房屋改造加固工程的。
建筑防水
剛性防水
用混凝土、水泥砂漿等材料或同時摻入防水劑構成的剛性防水層。按工程構造部位和使用材料的不同,可分為幾種做法。工程構造本身采用防水混凝土(用骨料級配使混凝土密實或摻入外加劑,或兩者兼用)。結構層表面加做薄層鋼筋細石混凝土或摻有防水劑的水泥砂漿面層。地下建筑物表面或儲水構筑物表面用水泥漿和水泥砂漿分層覆蓋,多層抹壓。為防止混凝土或水泥砂漿出現(xiàn)干縮裂紋,要加強早期硬化過程的養(yǎng)護。防水混凝土既能防水,又具有做為承重和圍護結構的功能,施工方便。用鋼筋細石混凝土鋪設剛性防水屋面時,須分格進行施工。分格縫以留在有結構支座、構件交接處、板縫等處為宜,分格隔斷處再用嵌縫油膏填封。在灌筑細石混凝土防水層之前,先在結構層上用白灰砂漿或黃泥涂抹一層隔離層,可減少由于結構層變動而拉裂防水層的危險。近年來,還采用摻明礬石混凝土或再加鋼筋的屋面防水,也獲得一定的效果。傳統(tǒng)的卷材防水多用熱操作法,勞動強度大,不安全,操作人員易被,而且污染環(huán)境,預料今后多品種冷作業(yè)施工的、具有高延性、耐老化、高功效、價格便宜的防水材料將會逐漸增多,防水的措施和手段更趨簡便完善。
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