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什么是危房?什么情況下要做房屋檢測(cè)鑒定?
什么是危房?顧名思義,危險(xiǎn)的房子,也就是房子有損壞的地方,經(jīng)過(guò)的檢測(cè)鑒定后判斷為存在安全-而且不適于居住的
地方就屬于危房。常見(jiàn)的危房例如有:梁柱損壞-、承重墻開(kāi)洞損壞、地基下沉-、房子傾斜幅度大等等。
上面只是個(gè)人對(duì)于危房的主觀定義,不過(guò)我們正常來(lái)說(shuō),還是要依據(jù)相關(guān)規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn),我們根據(jù)<城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定>房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)-損壞、喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、承重構(gòu)件屬于危險(xiǎn)構(gòu)件和承載能力,不能-居住和使用安全的房屋,通過(guò)的檢測(cè)鑒定機(jī)
構(gòu)對(duì)存在安全-的危險(xiǎn)房子進(jìn)一步確定危險(xiǎn)的程度和出具處理意見(jiàn)。
在房屋安全鑒定中房屋安全等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)劃分我們可以分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí):
級(jí):房屋結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋屬于安全。
B級(jí):房屋為個(gè)別構(gòu)件有點(diǎn)問(wèn)題,但是不影響主體結(jié)構(gòu)不影響居住,基本滿足正常使用要求。
C級(jí):房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,需進(jìn)屋加固處理。
D級(jí):房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,宿舍裝修圖,構(gòu)成整幢危房,需拆除重建。
怎么才能確定是不是危房為哪個(gè)等級(jí)呢?危險(xiǎn)房屋安全鑒定等級(jí)須通過(guò)本地區(qū)具有相關(guān)鑒定-機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,而且根據(jù)危房鑒
定的實(shí)際狀況出具的房屋安全鑒定報(bào)告。
,加固之家提醒大家在日常生活中都可以通過(guò)觀察房屋來(lái)確定是否出現(xiàn)危險(xiǎn),如果觀察中出現(xiàn)了以下情況,就可能是房屋出
現(xiàn)危險(xiǎn)的征兆,公司宿舍裝修,例如:地板/樓板/墻體裂縫、梁柱裂縫、--脫落、地面下陷等,這些情況都要及時(shí)找到鑒定公司進(jìn)行檢測(cè)鑒
定,確定受損情況。那么,宿舍裝修設(shè)計(jì),如果我們發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)一點(diǎn)小裂縫,羅湖區(qū)宿舍裝修,而且沒(méi)有擴(kuò)大的跡象的話,不是承重墻,這樣的可以通過(guò)一般維修就
能能正常使用。
地基基礎(chǔ)
設(shè)計(jì)要求
根據(jù)建筑物地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)及長(zhǎng)期荷載作用下地基變形對(duì)上部結(jié)構(gòu)的影響程度,地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)所有建筑物的地基計(jì)算均應(yīng)滿足承載力計(jì)算的有關(guān)規(guī)定。(2)設(shè)計(jì)等級(jí)為、乙級(jí)的建筑物,均應(yīng)按地基變形設(shè)計(jì)。(3)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)的建筑物有下列情況之一時(shí),應(yīng)作變形驗(yàn)算。地基承載力特征值小于130KPA,且體型復(fù)雜的建筑。在基礎(chǔ)上及其附近有地面堆載或相鄰基礎(chǔ)荷載差異較大,可能引起地基產(chǎn)生過(guò)大的不均勻沉降時(shí)。軟弱地基上的建筑物存在偏心荷載時(shí)。相鄰建筑距離近,可能發(fā)生傾斜時(shí)。地基內(nèi)有厚度較大或厚薄不均的填土,其自重固結(jié)未完成時(shí)。(4)對(duì)經(jīng)常受水平荷載作用的高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)和擋土墻等,以及建造在斜坡上或邊坡附近的建(構(gòu))筑物,尚應(yīng)驗(yàn)算其穩(wěn)定性。(5)基坑工程應(yīng)進(jìn)行穩(wěn)定性驗(yàn)算。(6)建筑地下室或地下構(gòu)筑物存在上浮問(wèn)題時(shí),尚應(yīng)進(jìn)行抗浮驗(yàn)算。
設(shè)計(jì)步驟
(1)選擇地基基礎(chǔ)方案,確定基礎(chǔ)類(lèi)型(包括材料和平面布置方式)。
(2)選擇地基持力層,確定基礎(chǔ)埋置-。
(3)確定持力層的承載力。
(4)根據(jù)持力層承載力計(jì)算基礎(chǔ)底面尺寸。
(5)根據(jù)需要進(jìn)行穩(wěn)定性和變形驗(yàn)算。
(6)進(jìn)行基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。
(7)繪制基礎(chǔ)施工圖,提出施工說(shuō)明。
房屋加固前如何檢測(cè)不同結(jié)構(gòu)的建筑?
如果房屋出現(xiàn)時(shí)間過(guò)久、受到自然災(zāi)害、使用功能發(fā)生變化等情況,那就需要重新對(duì)房屋的安全性進(jìn)行檢測(cè),根據(jù)檢測(cè)結(jié)果判斷房屋是否需要進(jìn)行加固改造。房屋有兩種常見(jiàn)的結(jié)構(gòu),一種是砌體結(jié)構(gòu),另一種是框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)在大部分的建筑都是框架結(jié)構(gòu)來(lái)的,框架結(jié)構(gòu)是由許多梁和柱共同組成的框架來(lái)承受房屋全部荷載的結(jié)構(gòu)。那么在房屋加固前如何檢測(cè)砌體結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)建筑?
一、砌體結(jié)構(gòu)建筑檢測(cè)方法
砌體結(jié)構(gòu)建筑是指有砂漿和塊體砌筑成柱和墻來(lái)作為主要受力構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)體系。這類(lèi)建筑的整體抗剪強(qiáng)度和抗拉都偏低,整體性較差。
砌體建筑檢測(cè)應(yīng)先勘察結(jié)構(gòu)的基本情況,由于早期砌體建筑并沒(méi)有完整的設(shè)計(jì)圖紙,因而勘測(cè)時(shí)需要-注意砌體建筑的構(gòu)造柱及圈梁的位置,然后再區(qū)分承重墻、山墻以及隔墻,仔細(xì)詢問(wèn)結(jié)構(gòu)是否有使用功能的改變。
目前對(duì)砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的方法主要有回彈法、扁式液壓千斤頂加載法、切割法、原位軸壓法等。但是由于砌體結(jié)構(gòu)建筑是由兩種不同材料組成的,因而結(jié)構(gòu)的整體性較差,因而砌體強(qiáng)度的檢測(cè)方法很難反映砌體強(qiáng)度的全部實(shí)際情況。
二、框架結(jié)構(gòu)建筑檢測(cè)方法
框架結(jié)構(gòu)建筑是指由梁和柱以鋼筋相連接而成,構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu),即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過(guò)程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。
相對(duì)及砌體結(jié)構(gòu)建筑,框架結(jié)構(gòu)建筑會(huì)保留有較為完整的設(shè)計(jì)圖,在對(duì)框架結(jié)構(gòu)檢測(cè)時(shí)可以根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行布置并核對(duì),并且應(yīng)-注意梁柱及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。
目前框架結(jié)構(gòu)建筑采用回彈法檢測(cè)或者鉆芯法檢測(cè)來(lái)檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距等檢測(cè);鋼筋保護(hù)層以及結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗(yàn)等。
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