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房地產(chǎn)開發(fā)中可行性報告的作用是什么呢，不知道的一起來了解一下吧。

（1）是項目投資決策的依據(jù)，一個開發(fā)建設(shè)項目，是要通過投資決策前的可行性研究明確該項目的建設(shè)地址，規(guī)模，建設(shè)內(nèi)容與方案等是否可好，房地產(chǎn)開發(fā)項目的產(chǎn)品有無銷路，有無競爭力，投資效果如何等，從而得出這項工程應(yīng)不應(yīng)建或建設(shè)時應(yīng)按哪種方案會取得的效果，作為開發(fā)建設(shè)項目投資決策的依據(jù)。規(guī)定，凡是沒有經(jīng)過可行性研究的開發(fā)建設(shè)項目，不能批準(zhǔn)設(shè)計任務(wù)書，不能進行設(shè)計，不能列入計劃。

（2）是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。銀行等金融機構(gòu)都把可行性研究報告作為建設(shè)項目申請的先決條件。

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你對可行性報告有什么了解嗎？基本上都可以分為哪三個部分呢？有什么樣的部分組成呢？現(xiàn)在為您解答：

可行性研究的方法體系由三部分構(gòu)成：哲學(xué)方法、邏輯方法和方法。

1.哲學(xué)方法

哲學(xué)方法是關(guān)于認識、改造、探索實現(xiàn)主觀與客觀相一致的一般的方法。

2.邏輯方法

邏輯方法是用概念、判斷、推理、假說等邏輯思維形式，對事物進行歸納、演繹、綜合。

3.方法

方法是各門學(xué)科中常用的研究方法。研究的方法具有綜合性、性、-性的特點。

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各類可行性報告內(nèi)容側(cè)重點差異較大，但一般應(yīng)包括以下內(nèi)容。

1.投資-性。主要根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的-性。

2.技術(shù)的可行性。主要從事項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進行比選和評價。

3.財務(wù)可行性。主要從項目及-的角度，設(shè)計合-務(wù)方案，從企業(yè)-的角度進行資本預(yù)算，評價項目的財務(wù)盈利能力。

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