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商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設商業(yè)用房屋,出讓后用地的使用年限為40年。
住宅用地就是土地用途為住宅建設,出讓的使用年限為70年。
工業(yè)用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設施等用地,包括-的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地,該用地應歸入水域和其他用地類。
二類:土地尚未確權(quán)的人
農(nóng)村土地確權(quán)結(jié)束了,如果這次錯過確權(quán)時間,想要再確權(quán)的話,就不是一件容易的事了,土地轉(zhuǎn)讓,而且,未確權(quán)的土地還將會被強制收回,到時候農(nóng)民可就-。
沒拿到確權(quán)-的人
土地完成確權(quán)后,會給農(nóng)民頒發(fā)土地確權(quán)-?刹灰】戳诉@個-,每年都會下發(fā)很多農(nóng)業(yè)補貼,大部分都需要憑借土地確權(quán)-才能-。未來土地價值上升,土地確權(quán)-也將變得重要。所以,城市土地轉(zhuǎn)讓,農(nóng)民完成確權(quán)后,辦理土地轉(zhuǎn)讓,不要忘記-確權(quán)-。
工程地質(zhì)、水文地質(zhì)與水文要求工業(yè)用地不應選在7級和7級以上的區(qū);土壤的耐壓強度一般不應小于1. 5kg/cm;山地城市的工業(yè)用地應-注意,不要選址于滑坡、斷層、巖溶或泥石流等-地質(zhì)地段;在黃土地區(qū),工業(yè)用地選址應盡量選在濕陷量小的地段,以減少基建工程費用。工業(yè)用地的地下水位是低于廠房的基礎(chǔ),并能滿足地下工程的要求;地下水的水質(zhì)要求不致對混凝土產(chǎn)生腐蝕作用。工業(yè)用地應避開洪水淹沒地段,一般應高出當?shù)睾樗?. 5m以上。洪水頻率,土地轉(zhuǎn)讓代理,大、中型企業(yè)為百年一遇,小型企業(yè)為50年一遇。廠區(qū)不應布置在水庫壩址下游,如必須布置在下游時,應考慮安置在水壩發(fā)生意外事故時,建筑不致被水沖毀的地段。
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