北京住宅行業(yè)市場未來發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及投資前景研究報告2014-2019年

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報告編號11407
出版機構中信博研研究院
出版日期2014年8月
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報告目錄
-章2012-2014年北京房地產業(yè)發(fā)展狀況

-節(jié)2012-2014年北京房地產業(yè)發(fā)展綜述

一、北京房地產業(yè)發(fā)展的三個階段

二、北京房地產市場發(fā)展概況

三、后奧運時代北京房地產市場發(fā)展態(tài)勢分析

四、北京房地產業(yè)發(fā)展的-因素分析

五、北京房地產市場價格分析

第二節(jié)2012-2014年外資在北京房地產市場的發(fā)展形勢

一、北京樓市吸引大量海外基金投資

二、北京外資房地產開發(fā)企業(yè)分析

三、房地產限外政策對北京外資-長線投資影響不大

四、北京市房地產市場外資并購情況

第三節(jié) 2012-2014年北京房地產行業(yè)發(fā)展面臨的問題與對策

一、北京房地產市場存在的主要問題

二、北京房地產行業(yè)尚需解決六個問題

三、北京房地產行業(yè)發(fā)展的政策建議



第二章　2012-2014年北京住宅運行環(huán)境分析

-節(jié)2012-2014年北京宏觀經濟環(huán)境分析

一、北京-和社會發(fā)展情況

二、北京市經濟形勢分析

三、影響北京市經濟發(fā)展的因素及環(huán)境分析

四、北京市基礎設施建設概況

第二節(jié)2012-2014年北京住宅發(fā)展政策環(huán)境分析

一、房地產業(yè)的調控分析

二、房地產行業(yè)相關-

三、--城市房地產管理法

四、--土地管理法

五、協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定

六、土地、貨幣、稅收政策與房地產市場

七、商鋪地產優(yōu)惠政策

八、央行、銀監(jiān)會調整商業(yè)性房地產信-政策

九、商業(yè)地產限外政策或出現(xiàn)松動

第三節(jié)2012-2014年北京住宅產業(yè)社會環(huán)境分析



第三章　2012-2014年北京住宅市場運行整體情況分析

-節(jié) 2012-2014年北京住宅市場營運狀況

一、北京住宅市場現(xiàn)狀

二、北京住宅市場交易情況分析

三、北京住宅存量情況

四、北京住宅期房銷售情況分析

第二節(jié) 2012-2014年北京住宅市場-動態(tài)分析

一、北京住宅需求量依然很大

二、北京新建住宅價格變化不大

三、北京-住宅物業(yè)服務標準

第三節(jié) 2012-2014年北京住宅市場存在的問題與對策分析



第四章 2012-2014年北京住宅細分市場運行分析

-節(jié)2012-2014年北京-住宅市場狀況分析

一、抗跌性催熱北京-住宅

二、北京-住宅成交額-

三、北京-住宅產品發(fā)展的主要動向

四、北京-住宅市場發(fā)展趨勢分析

第二節(jié)2012-2014年北京中小戶型住宅市場狀況

一、小戶型的概念

二、“70/90”政策分析

三、北京中小戶型市場分析

四、中小戶型住宅受市場-的原因



第五章 2012-2014年北京別墅市場運行格局分析

-節(jié) 2012-2014年北京別墅市場的發(fā)展綜述

一、北京別墅市場迎來-別墅時代

二、北京別墅市場發(fā)展呈現(xiàn)新特點

三、北京別墅產品發(fā)展逐漸獨具特色

第二節(jié) 2012-2014年北京別墅市場運行情況分析

一、整體供求分析

二、別墅市場需求分析

三、別墅市場產品及區(qū)域分析

第三節(jié) 2012-2014年北京別墅市場的發(fā)展動態(tài)分析

一、北京別墅市場成交情況分析

二、北京別墅市場價格分析

三、中軸別墅區(qū)-北京別墅市場發(fā)展



第六章 2012-2014年北京二手房市場行情分析

-節(jié) 二手房概述

一、二手房種類

二、二手房市場名詞解釋

三、二手房市場四大優(yōu)勢

第二節(jié) 2012-2014年北京二手房市場新動態(tài)

一、北京二手房市場走勢分析

二、北京二手房成交量分析

三、北京二手房交易雙方博弈分析

四、75后年輕買家成二手房市場主力

五、一二手房市場競爭激烈

六、中介二手房交易競爭白熱化



第七章　2012-2014年北京住宅市場競爭格局分析

-節(jié) 2012-2014年北京住宅市場競爭形勢分析

一、北京住宅市場競爭現(xiàn)狀

二、北京商品住宅區(qū)域競爭分析

三、北京-住宅租賃市場競爭

第二節(jié) 2012-2014年北京四大住宅區(qū)域市場競爭格局分析

一、通州

二、大興

三、昌平

四、順義

第三節(jié)2012-2014年北京提升住宅市場競爭的對策分析



第八章2012-2014年北京住宅市場對比城市運行形勢分析—上海

-節(jié) 2012-2014年上海住宅市場運行現(xiàn)狀分析

一、上海住宅的供應與銷售情況

二、上海商品住宅市場成交價格分析

三、上海一手商品住宅市場分析

第二節(jié)2012-2014年上海-住宅市場分析

一、上海-住宅市場銷售現(xiàn)狀分析

二、上海-住宅租賃市場發(fā)展情況

三、上海-市場-

第三節(jié) 2014-2019年上海住宅市場發(fā)展趨勢分析

一、上海住宅的總體發(fā)展趨勢分析

二、上海住宅建設的發(fā)展趨向

三、上海住宅建設的發(fā)展對策



第九章2012-2014年北京房地產業(yè)優(yōu)勢企業(yè)關鍵性數(shù)據分析

-節(jié) 北京綿世-股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第二節(jié) 北京市大龍偉業(yè)房地產開發(fā)股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第三節(jié) 北京萬通地產股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第四節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第五節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第六節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第七節(jié) 北京北辰實業(yè)股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析

第八節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司

一、企業(yè)概況

二、企業(yè)主要經濟指標分析

三、企業(yè)盈利能力分析

四、企業(yè)償債能力分析

五、企業(yè)運營能力分析

六、企業(yè)成長能力分析



第十章　2014-2019年北京住宅市場發(fā)展趨勢預測

-節(jié)2014-2019年北京住宅發(fā)展趨勢預測分析

一、北京住宅走向與前景預測

二、北京住宅四大發(fā)展趨勢預測

三、北京住宅郊區(qū)化趨勢日漸顯現(xiàn)

第二節(jié) 2014-2019年北京住宅市場走勢前瞻

一、北京住宅需求預測分析

二、北京住宅供給預測分析

三、北京住宅市場價格走勢預測分析

第三節(jié) 2014-2019年北京住宅市場盈利能力預測分析



第十一章　2014-2019年北京住宅投資可行性分析

-節(jié) 2012-2014年北京住宅市場投資現(xiàn)狀分析

一、國資進軍北京-住宅

二、投資需求推高京二手-住宅市場

三、京首場住宅-會撬動投資熱情

第二節(jié) 2014-2019年年北京住宅市場投資前景分析

一、北京-住宅投資趨勢預測

二、住宅投資北京之攻略

三、北京住宅投資需要防范風險

第三節(jié) -建議



圖表目錄：（部分）

圖表：北京南城批發(fā)商業(yè)項目租金情況調查

圖表：北京各區(qū)商業(yè)體量占全北京總體量的比重

圖表：北京市各區(qū)新增商業(yè)面積統(tǒng)計表

圖表：北京市各區(qū)商業(yè)體量比例

圖表：朝陽區(qū)商業(yè)體量數(shù)據

圖表：朝陽區(qū)商業(yè)數(shù)量占比

圖表：海淀區(qū)商業(yè)數(shù)量占比

圖表：東西城區(qū)商業(yè)數(shù)量占比

圖表：東西城區(qū)商業(yè)體量數(shù)據

圖表：崇文宣武區(qū)商業(yè)數(shù)量占比

圖表：崇文宣武區(qū)商業(yè)體量數(shù)據

圖表：豐臺、石景山商業(yè)數(shù)量占比

圖表：豐臺石景山商業(yè)體量數(shù)據

圖表：通州商業(yè)數(shù)據占比

圖表：昌平區(qū)商業(yè)數(shù)據占比

圖表：大興區(qū)商業(yè)數(shù)據占比

圖表：順義區(qū)商業(yè)數(shù)據占比

圖表：密云房山區(qū)商業(yè)數(shù)據占比

圖表：朝陽區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分

圖表：海淀區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分

圖表：東、西城商業(yè)業(yè)態(tài)劃分

圖表：崇文、宣武區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分

圖表：豐臺、石景山區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分

圖表：通州商業(yè)業(yè)態(tài)劃分

圖表：昌平商業(yè)業(yè)態(tài)劃分

圖表：郊區(qū)縣商業(yè)業(yè)態(tài)功能

圖表：北京人均商業(yè)面積

圖表：新項目落成后北京各區(qū)人均商業(yè)面積

圖表：北京各區(qū)商業(yè)地產開發(fā)商與開發(fā)項目比例圖

圖表：北京市商業(yè)項目租售形式對比分析

圖表：北京市各區(qū)商業(yè)地產開發(fā)商目的

圖表：北京不同用途的店鋪平均租金對比

圖表：北京市不同用途的店鋪平均營業(yè)面積對比

圖表：北京綿世-股份有限公司主要經濟指標走勢圖

圖表：北京綿世-股份有限公司經營收入走勢圖

圖表：北京綿世-股份有限公司盈利指標走勢圖

圖表：北京綿世-股份有限公司負債情況圖

圖表：北京綿世-股份有限公司負債指標走勢圖

圖表：北京綿世-股份有限公司運營能力指標走勢圖

圖表：北京綿世-股份有限公司成長能力指標走勢圖

圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產開發(fā)股份有限公司主要經濟指標走勢圖

圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產開發(fā)股份有限公司經營收入走勢圖

圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產開發(fā)股份有限公司盈利指標走勢圖

圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產開發(fā)股份有限公司負債情況圖

圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產開發(fā)股份有限公司負債指標走勢圖

圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產開發(fā)股份有限公司運營能力指標走勢圖

圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產開發(fā)股份有限公司成長能力指標走勢圖

圖表：北京萬通地產股份有限公司主要經濟指標走勢圖

圖表：北京萬通地產股份有限公司經營收入走勢圖

圖表：北京萬通地產股份有限公司盈利指標走勢圖

圖表：北京萬通地產股份有限公司負債情況圖

圖表：北京萬通地產股份有限公司負債指標走勢圖

圖表：北京萬通地產股份有限公司運營能力指標走勢圖

圖表：北京萬通地產股份有限公司成長能力指標走勢圖

圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司主要經濟指標走勢圖

圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司經營收入走勢圖

圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司盈利指標走勢圖

圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司負債情況圖

圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司負債指標走勢圖

圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司運營能力指標走勢圖

圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司成長能力指標走勢圖

圖表：京能置業(yè)股份有限公司主要經濟指標走勢圖

圖表：京能置業(yè)股份有限公司經營收入走勢圖

圖表：京能置業(yè)股份有限公司盈利指標走勢圖

圖表：京能置業(yè)股份有限公司負債情況圖

圖表：京能置業(yè)股份有限公司負債指標走勢圖

圖表：京能置業(yè)股份有限公司運營能力指標走勢圖

圖表：京能置業(yè)股份有限公司成長能力指標走勢圖

圖表：中房置業(yè)股份有限公司主要經濟指標走勢圖

圖表：中房置業(yè)股份有限公司經營收入走勢圖

圖表：中房置業(yè)股份有限公司盈利指標走勢圖

圖表：中房置業(yè)股份有限公司負債情況圖

圖表：中房置業(yè)股份有限公司負債指標走勢圖

圖表：中房置業(yè)股份有限公司運營能力指標走勢圖

圖表：中房置業(yè)股份有限公司成長能力指標走勢圖

圖表：北京北辰實業(yè)股份有限公司主要經濟指標走勢圖

圖表：北京北辰實業(yè)股份有限公司經營收入走勢圖

圖表：北京北辰實業(yè)股份有限公司盈利指標走勢圖

圖表：北京北辰實業(yè)股份有限公司負債情況圖

圖表：北京北辰實業(yè)股份有限公司負債指標走勢圖

圖表：北京北辰實業(yè)股份有限公司運營能力指標走勢圖

圖表：北京北辰實業(yè)股份有限公司成長能力指標走勢圖

圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司主要經濟指標走勢圖

圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司經營收入走勢圖

圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司盈利指標走勢圖

圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司負債情況圖

圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司負債指標走勢圖

圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司運營能力指標走勢圖

圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司成長能力指標走勢圖

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