鑫耀裝飾、外墻粉刷公司、金寨縣外墻粉刷

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六安鑫耀裝飾告訴您：關(guān)于房地產(chǎn)項目使用外墻涂料若干問題

一、外墻涂料被廣泛使用（如：星河灣、恒大、萬科等）

外墻裝飾使用外墻涂料，已經(jīng)是目前房地產(chǎn)界的共識，如：萬科、恒大、星河灣、保利等大型地產(chǎn)公司已經(jīng)早在5年前或更早的時間就開始使用外墻涂料作為他們樓盤的主要外墻裝飾材料。其中，星河灣地產(chǎn)更是從他的-個樓盤開始一直如此。而恒大、保利、萬科、碧桂園等公司外墻涂料的使用率亦超過85%，碧桂園地產(chǎn)在2012年采購“華潤”外墻涂料超過-3000萬元。除此以外 外墻粉刷公司，頤和地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、方直地產(chǎn)、敏捷地產(chǎn)、香江地產(chǎn)、富通地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地地產(chǎn)等等，他們的樓盤均大量使用外墻涂料。

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二、使用外墻涂料需面對的問題

　　在地產(chǎn)商使用外墻涂料的初期（大約二000年以前）外墻涂料使用后確實出現(xiàn)了很多問題，但經(jīng)過地產(chǎn)商、總包、涂料廠家和涂裝公司的共同努力，外墻涂料的缺點已基本解決。相反，其優(yōu)點則越來越明顯和被大家所接受 外墻粉刷，外墻涂料常見的問題：

　　1、開裂問題：業(yè)主重視，總包、設(shè)計、監(jiān)理、涂裝隊伍共同努力 內(nèi)外墻粉刷，這個問題是完全可以解決的，底層批蕩不馬虎，按規(guī)范掛好鍍鋅網(wǎng)，涂裝過程膩子使用抗裂膩子，掛玻纖網(wǎng)，涂料使用彈性或柔性材料�；�本可以杜絕涂料表面開裂。

　　2、耐污、耐候問題是涂料的問題 外墻粉刷，只要選擇正規(guī)大廠的涂料及涂裝公司，杜絕仿冒偽劣產(chǎn)品，杜絕偷工減料。嚴(yán)格按規(guī)范施工和用料，正常的-涂料均能-長達(dá)10年左右的-年限，不會出現(xiàn)易臟、脫落、發(fā)花、變色等問題。

　　3、成品問題涂裝工程的好壞，與涂裝工程的分包形式有很大關(guān)系。簡單的由總包再分包，是所有問題產(chǎn)生的關(guān)鍵（過分追求，忽視，忽視過程管理）。由業(yè)主直接分包或業(yè)主、總包與涂裝公司簽訂三方合同，均是非常有效的方法。同時，也是目前大多數(shù)大型地產(chǎn)企業(yè)常用的合作模式。例如：星河灣、保利、富力、頤和等。

　　另外，-涂裝公司操作外墻涂料項目遠(yuǎn)遠(yuǎn)比一般包工頭，包工隊施工要好得多，、效果更有-。

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