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2檢查順序1.首先看外觀，外立面，外墻磚和油漆，單位門，走廊尺寸2.檢查內(nèi)部，汝門，門，窗，墻壁，地板，水，防水，洛陽驗房師注意細節(jié)，強弱電，加熱，燃氣管道，通風(fēng)排氣，排氣，3。試驗后相鄰，封閉水試驗，水表空轉(zhuǎn)等需要與鄰居合作。檢查室細節(jié)1.魯門驗收1門框安裝牢固; 2門風(fēng)扇開裂，變形，漆面是否有下落; 3門鎖常開，鎖孔，鎖芯牢固; 4手柄有無缺陷，無異常阻力;如何密封5扇門;
4.房屋類型問題：房屋檢查時，發(fā)現(xiàn)要購買的商品房和合同簽訂的商品房不一致。具有原始計劃的房屋結(jié)構(gòu)和購買合同中的房屋計劃并不常見，但是一旦我們發(fā)現(xiàn)這個問題，精裝房驗房師注意細節(jié)，我們可以根據(jù)<商品房銷售管理辦法>的要求進行結(jié)賬。 5.區(qū)域問題：在檢查房屋時，測量購買的商品房的面積非常重要。當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)實際區(qū)域和合同區(qū)域的面積誤差超過3％時，我們可以選擇接受實際區(qū)域或退房。 6.主要結(jié)構(gòu)問題：當(dāng)發(fā)現(xiàn)所購商品房的主體結(jié)構(gòu)不合格時，應(yīng)立即退房。 7.規(guī)劃問題：一些開發(fā)商現(xiàn)在更改規(guī)劃設(shè)計，恕不另行通知，并征得業(yè)主的同意。實際上，根據(jù)<商品房銷售管理辦法>，在這種情況下，我們可以要求退房。
三，精裝驗房師注意細節(jié)，粗糙房屋的驗收過程1，首先要看外面：外立面，外墻磚和油漆，單元門，走廊。 2，然后檢查內(nèi)部：汝門，門，窗，-，墻壁，地板，墻磚，地磚，水，水，水，強弱，加熱，燃氣，通風(fēng)，煙霧，排氣。 3，試驗后相鄰：封閉水試驗，水表空轉(zhuǎn)等問題必須與樓上和樓下鄰居協(xié)調(diào)。三，粗屋驗收常用工具1，量具：5m箱尺，25~33cm見方，50~60cm t字，1m標(biāo)尺。 2，電動夾具：帶兩個和三個插頭（即帶指示燈的插座）;各種插頭：電話，電視，寬帶;萬用表;搖桌;多功能螺絲刀（“ - “word和““word）; 5號電池2，試電筆;手錘;小錘子;車頭燈，房屋驗房師注意細節(jié)，小燈。 3，-：鏡子，手電筒，塑料袋，紙質(zhì)火柴，衛(wèi)生紙，凳子，紙和筆。檢查工具：垂直檢測尺;多功能內(nèi)外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)觸角;對角線檢測標(biāo)尺;鏡子;伸縮桿。
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