天津商業(yè)寫字樓出售-林焱管理咨詢

租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。

寫字樓的租賃一般是-兩個(gè)月的租金＋兩個(gè)月的管理費(fèi)（有的不需要管理費(fèi)-金），也有部分大廈業(yè)主要求三個(gè)月租金＋三個(gè)月管理費(fèi)作為-金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時(shí)一般是-兩個(gè)月的租金＋兩個(gè)月的管理費(fèi)＋月的租金的費(fèi)用。

為了讓您能夠在短時(shí)間內(nèi)快速找到自己滿意的寫字樓，作為辦公室租賃平臺(tái)堂堂辦公列出一系列關(guān)于寫字樓租賃的重點(diǎn)和常規(guī)注意事項(xiàng)。

1.明確找寫字樓的原因。比如說是擴(kuò)張還是換地段，這樣才好確認(rèn)尋覓寫字樓的面積大小、所在區(qū)域、哪種地段等基本訴求，其中包括企業(yè)性質(zhì)是哪種，如果是外資的話，天津商業(yè)寫字樓出售，那么就得小心租賃的寫字樓是不是不能允許外資注冊(cè)；

2.對(duì)入駐的寫字樓情況有個(gè)信息整理，比如裝修要求（包括門面如何和單元內(nèi)的裝修狀況、樓宇的朝向問題、大-選擇哪層樓等）、寫字樓內(nèi)入駐的其他企業(yè)情況等等，除此之外關(guān)于自身入駐寫字樓的時(shí)間也需要明確，因?yàn)閷?duì)于有些新建寫字樓會(huì)有放盤時(shí)間，大-在2-3個(gè)月通知，這個(gè)是需要明確的；