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慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房,由于早期城市規(guī)劃問題,有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近,容易發(fā)生法律-。從經(jīng)驗來看,居民對于生產(chǎn)性企業(yè)對于居住環(huán)境的影響的容忍度很低,廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生-、相鄰關(guān)系的-,一旦發(fā)生-,往往容易升級成為群體性時間,直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營。
通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和-付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外,還要根據(jù)你的經(jīng)營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點,而你也愿意,雙方要把它作為重點來談判。
鋼結(jié)構(gòu)廠房主要是指主要的承重構(gòu)件是由鋼材組成的廠房。其中包括:鋼柱子,鋼梁,鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ),鋼屋架(廠房的跨度比較大,現(xiàn)在基本都是鋼結(jié)構(gòu)屋架了),鋼屋蓋,鋼結(jié)構(gòu)的墻也可以采用磚墻維護。針對于我國鋼鐵產(chǎn)量逐漸增大,有很多廠家現(xiàn)在都開始采用鋼結(jié)構(gòu)廠房了,一般是分為分輕型和重型鋼結(jié)構(gòu)廠房。用鋼材建造的工業(yè)與民用建筑設(shè)施被稱為鋼結(jié)構(gòu)。1、鋼結(jié)構(gòu)建筑輕,強度高,跨度大。2、鋼結(jié)構(gòu)建筑施工工期短,成本投資少,可干式施工,節(jié)約用水,施工占地少,產(chǎn)生的噪音小、粉塵少。3、鋼結(jié)構(gòu)建筑防火性高,且防腐蝕性強。4、鋼結(jié)構(gòu)建筑搬移方便,回收無污染。
交通情況:廠房周圍的交通情況時非常重要的因為這在很大程度上會影響到公司的運輸生產(chǎn)成本,所以公司在選擇廠房時一定要注意周圍道路的通行和交通狀況。而大家需要注意的問題主要包括房源的地理位置、坐落,西青多層廠房出租,周邊的道路情況,距離交通主干道、高速公路、城市快速路的距離。道路對通行車輛高度和地面承重的要求。以及廠區(qū)內(nèi)部的道路情況、廠房與道路的接合部的道路情況,是否能夠通行大型車輛交通是否便捷,例如出口加工型企業(yè)要求集卡能夠直接進入廠房進行裝卸作業(yè),對于有較高的防水、防塵、避光要求的產(chǎn)品,對于裝卸區(qū)也有特殊的要求。
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