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租賃辦公用房有哪些需要注意的事項(xiàng)1、注意簽訂租賃合同 注意房屋租賃是-將房屋交付給承使用、承支付租金的一種民事法律行為。辦公用房的租賃應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的租賃合同,否則,視為不定期租賃,出或承可以-解除租賃合同。至于租賃期限,根據(jù)<合同法>的規(guī)定,不得超出土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限,并且長(zhǎng)不得超過(guò)二十年! 2、注意所租賃的房屋的用途就辦公房租賃而言,承首先要明確,欲承租房屋的性質(zhì)為辦公用途。如果租用住宅類房屋,不僅無(wú)法申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照,還會(huì)帶來(lái)諸多問(wèn)題。房屋用途在-上有明確注記。且簽訂租賃合同時(shí)需要仔細(xì)看清楚,以免發(fā)生-。
租賃寫(xiě)字樓要先了解自己公司的特性。商務(wù)區(qū)的劃定,選擇寫(xiě)字樓的基本前提是根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃和業(yè)務(wù)進(jìn)行定位,從而選擇與公司在城區(qū)的成長(zhǎng)相適應(yīng)的商務(wù)區(qū)。二是確定外觀。公司的“門面”是辦公樓,也是公司印象和實(shí)力的具體體現(xiàn)。無(wú)論是辦公樓的外觀還是內(nèi)部,都能給客戶帶來(lái)-的形象,也能給員工帶來(lái)-的辦公體驗(yàn),有利于企業(yè)的發(fā)展。根據(jù)以上兩點(diǎn),你可以根據(jù)自己的實(shí)際需求找到符合自己期望的辦公室。
寫(xiě)字樓投資的策略:物業(yè)管理
作為投資型物業(yè),寶坻多層廠房出租,寫(xiě)字樓的保值、增值是通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。物業(yè)管理公司的好壞,直接決定了某個(gè)寫(xiě)字樓的用水、用電、垃圾清理、空調(diào)供應(yīng)、車位管理等方方面面的問(wèn)題。
寫(xiě)字樓里適合做什么生意呢?午休房
上班族的午休一直以來(lái)都是個(gè)問(wèn)題,所以也給大家?guī)?lái)了商機(jī)。 可以是個(gè)書(shū)吧,可以是賓館酒店,也可以是美容店, 都可以用作午休房,正常時(shí)間段不耽誤整體生意,午間收入也比較-。
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