林焱-廠房租賃出售

根據(jù)<國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同>（文本）和<城市房地產(chǎn)管理法>規(guī)定，工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)讓，但有兩個(gè)前提條件。

按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)-；

按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

當(dāng)然，以上只是的基礎(chǔ)規(guī)定，各地區(qū)辦理土地轉(zhuǎn)讓可能有其他的附加條件，一般來說，土地出讓時(shí)有特殊約定的，再次轉(zhuǎn)讓還需要征得原主管部門同意。

決定企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵選址要素有哪些

企業(yè)選址很重要，對(duì)后期經(jīng)營發(fā)展密切相關(guān)，按照以下6個(gè)標(biāo)準(zhǔn)選址，-：

1、區(qū)位交通：考量市場環(huán)境、交通成本

2、產(chǎn)業(yè)配套：重點(diǎn)考量與企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、銷售過程具有內(nèi)在經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品、人力資源、技術(shù)資源、消費(fèi)市場主體等因素的支持情況；

3、政策支持，重點(diǎn)考量人才政策、財(cái)政政策、產(chǎn)業(yè)政策、-政策；

4、人才支撐，重點(diǎn)考量高校資源、周邊招工難易程度；

5、生活配套，從員工需求出發(fā)，重點(diǎn)考量衣食住行條件；

6、營商環(huán)境，重點(diǎn)考量行業(yè)資源、辦事效率、服務(wù)水平等。