南京中乾晟-廣州項(xiàng)目資料匯編

九、對(duì)存在明顯價(jià)格、匯率周期性波動(dòng)的企業(yè)，評(píng)估人員在預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益時(shí)要充分考慮市場(chǎng)需求和價(jià)格或匯率的變動(dòng)趨勢(shì)，-是對(duì)預(yù)測(cè)期后長(zhǎng)期銷(xiāo)售價(jià)格和匯率的預(yù)測(cè)，避免采用波峰或波谷價(jià)格和匯率等不具有代表性的指標(biāo)來(lái)預(yù)測(cè)收入，并對(duì)價(jià)格、匯率進(jìn)行敏感性分析，分析其變動(dòng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。

   十、評(píng)估人員要重視財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)之間、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與非財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)之間的邏輯一致性，如游戲行業(yè)中的“長(zhǎng)期在線人數(shù)”、廣告行業(yè)中“瀏覽-量”、影視行業(yè)中的“院線票房”等業(yè)務(wù)指標(biāo)與收入增長(zhǎng)之間的邏輯關(guān)系。

   十一、對(duì)于預(yù)測(cè)期扭虧為盈情況，評(píng)估人員要對(duì)歷史數(shù)據(jù)和預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行了對(duì)比分析，找出變化因素并分析變化的可能性和合理性。如果是屬于企業(yè)內(nèi)部情況變化，項(xiàng)目資料匯編，需要關(guān)注變化因素是否有約束-以及對(duì)于盈利扭轉(zhuǎn)是否有效進(jìn)行分析；如果屬于外部環(huán)境變化，則需要對(duì)外部市場(chǎng)進(jìn)行綜合分析。

   十二、競(jìng)爭(zhēng)-是被評(píng)估企業(yè)在目標(biāo)市場(chǎng)中直接的威脅，關(guān)注評(píng)估人員要將公開(kāi)獲得的競(jìng)爭(zhēng)-數(shù)據(jù)與被評(píng)估企業(yè)的數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)對(duì)比分析，進(jìn)而判斷被評(píng)估企業(yè)的數(shù)據(jù)是否合理。