西青廠房出租-天津林焱

購買工業(yè)廠房需要注意以下事項：

1.購買廠房和購買其他房屋的區(qū)別是要要留意土地使用權(quán)是不是按規(guī)定-的取得了土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補(bǔ)交土地出讓金(不同地段補(bǔ)交不同)。一定要看土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證原件 。

2.慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房，由于早期城市規(guī)劃問題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律-。從經(jīng)驗來看，居民對于生產(chǎn)性企業(yè)對于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生-、相鄰關(guān)系的-，一旦發(fā)生-，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營。

租賃或購買廠房，需要注意一下6點：

1、明確查看“2”證：國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，明確土地性質(zhì)、使用期限、使用-，比如不允許出租、、查封、-、房屋共有、行政-等。

2、廠房的土地分類是否適合你的產(chǎn)業(yè)，工業(yè)用地分三類，分別是一類工業(yè)用地（mi）、二類工業(yè)用地（m2）、三類工業(yè)用地（m3），一類工業(yè)用地對環(huán)境污染要求嚴(yán)格，無污染的企業(yè)可以選擇，有輕度污染的企業(yè)，可以選擇二類工業(yè)用地，所以，選擇廠房是要-注意這一點。

3、廠房是否滿足企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營需求，比如防火等級、消防等級、樓面承重、層高、電壓、通信等是否符合企業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

4、考量廠房周邊的區(qū)位交通情況，降低運(yùn)輸成本；

5、廠房周邊及廠區(qū)內(nèi)的路面情況，是否方便出入大車等；

6、要考慮當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，部分地區(qū)無法承接高耗能、高污染的企業(yè)生產(chǎn)落地。