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買地自建廠房需要注意什么？
廠房是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的重要場(chǎng)所，很多有資金實(shí)力的企業(yè)選擇購買土地自建廠房，就是為了廠房的標(biāo)準(zhǔn)能夠完全符合生產(chǎn)的要求。
一、報(bào)建審批手續(xù)繁瑣，周期長(zhǎng)。在資金充足和土地確定的前提下，必須要獲取建設(shè)用地使用權(quán)，土地證、規(guī)劃證、工規(guī)證、施工證、交地價(jià)款、報(bào)建、立項(xiàng)設(shè)計(jì)圖、工程規(guī)劃、消防防雷、人防、地基勘察、工程-、安全登記等事項(xiàng)審批通過后才可以動(dòng)工開建。在報(bào)建審批過程中，天津園區(qū)廠房出售，建議選擇熟悉流程的人去辦理，能夠節(jié)省時(shí)間和精力。
二、自建廠房的費(fèi)用構(gòu)成主要包括獲取土地的費(fèi)用、建安費(fèi)用、稅費(fèi)、建廠房費(fèi)用等，更重要的一點(diǎn)是因建設(shè)周期長(zhǎng)造成不能快速投產(chǎn)的成本費(fèi)用也是需要企業(yè)考慮的。
三、買地建廠房需要達(dá)到工業(yè)用地投資強(qiáng)度、容積率、、污染、產(chǎn)業(yè)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。
四、配套設(shè)施需要完善。實(shí)力允許的話，是可以選擇自建的，或者在選址時(shí)選擇配套設(shè)施完善的地方。
十四、工業(yè)用地的分類有哪些？
工業(yè)用地，可以以企業(yè)廠房為，做配套工程：如職工宿舍、企業(yè)研發(fā)樓（寫字樓），職工活動(dòng)場(chǎng)地，孵化園等。
1.一類工業(yè)用地：對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等。
2.二類工業(yè)用地：對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)等。
3.三類工業(yè)用地：對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有-干擾和污染的工業(yè)用地如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、化學(xué)工業(yè)等。
天津獨(dú)棟廠房去哪找？
天津有沒有1000平米至7000平米的獨(dú)棟廠房呀？
武清廠房周邊有多個(gè)高速口，附近還有高鐵站，交利，面積如下。
一號(hào)廠房獨(dú)棟六層，面積7500平米，單層面積1200平米，首層層高4.2米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.8米；
二號(hào)廠房獨(dú)棟三層面積1214平米，單層面積404米，首層層高4.2米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.8米。
三號(hào)廠房獨(dú)棟兩層面積2675平米，首層層高四點(diǎn)二米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.8米。
四號(hào)廠房獨(dú)棟三層面積7200平米，單層面積2400平米，首層層高7.8米，標(biāo)準(zhǔn)層高6.6米，還有10噸天車。
五號(hào)廠房獨(dú)棟三層面積6750平米，單層面積2250平米，首層層高7.8米，標(biāo)準(zhǔn)層高6.6米七號(hào)廠房獨(dú)棟三層面積7220平米，單層面積2250平米，首層層高6.9米，標(biāo)準(zhǔn)層高5.4米該處廠房屬于丙類廠房，有貨梯承重兩噸，這種標(biāo)準(zhǔn)廠房能滿足大多數(shù)企業(yè)的需求。
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