林焱招商服務(wù)-西青小面積廠房出租

租廠房要注意什么？

租廠房之前，先搞清楚7件事，再做決定也不晚：

1、工業(yè)廠房是否有“三證”，消防證、-、環(huán)評(píng)證；

2、工業(yè)廠房是否是園區(qū)或房主直租；

3、工業(yè)廠房的剩余使用年限，現(xiàn)在很多地區(qū)都在使用彈性年限出讓，出讓年限從高的50年，變?yōu)?0年至50年不等。

4、工業(yè)廠房面積是否包括公攤面積；

5、廠-格是否是含稅價(jià)；

6、廠房的層高、承重、天車、貨梯等是否符合使用要求；

7、是否能簽訂租賃合同，部分分租出來(lái)的廠房，就無(wú)法簽訂租賃合同；

買(mǎi)地建廠房要花哪些錢(qián)？

企業(yè)買(mǎi)地建廠房除了買(mǎi)地和建廠房這兩項(xiàng)主要費(fèi)用外，還需要花那些小錢(qián)呢？

不要小看這些小錢(qián)，西青小面積廠房出租，算起來(lái)一共項(xiàng)。

一、土地相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、-補(bǔ)償款、土地公證費(fèi)。

二、人房易地建設(shè)費(fèi)等。

三、工程景觀和綠化費(fèi)用、

四、咨詢費(fèi)用、-代理費(fèi)、造價(jià)咨詢費(fèi)、審計(jì)咨詢費(fèi)等。

五、-費(fèi)用，包括施工圖-、消防-、防雷-等費(fèi)用。

六、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用，臨時(shí)圍墻、臨時(shí)辦公、臨時(shí)場(chǎng)地占用等費(fèi)用

七、工程檢測(cè)費(fèi)用，基坑檢測(cè)、沉降檢測(cè)、節(jié)能檢測(cè)、竣工質(zhì)檢等費(fèi)用。

八、配套設(shè)施費(fèi)用。

九、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用包括供水、供電、供氣、排污工程、消防工程、電信寬帶接入等費(fèi)用。

十、資本利息買(mǎi)地建廠房需要這么多項(xiàng)費(fèi)用，所以在決定之前需要您做一份投資成本預(yù)算分析，如果您著急投產(chǎn)，也可以考慮租廠房或買(mǎi)廠房。