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不同的類型的廠房，適合不同行業(yè)要求，那么，在企業(yè)選址過程中，注冊公司前，就要找到適合的廠房，在選廠房的時(shí)候，企業(yè)該如何選擇適合的廠房類型呢？

一、廠房都有哪些類型？

廠房分為鋼結(jié)構(gòu)廠房、標(biāo)準(zhǔn)廠房、高標(biāo)準(zhǔn)廠房、單層廠房、多層廠房等。

二、不同類型的廠房的用途

1、工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，適合一般的工業(yè)項(xiàng)目使用，配電、天車承重、廠房高度、污水處理、消防能夠滿足一般工業(yè)項(xiàng)目的要求。

2、高標(biāo)準(zhǔn)廠房：配電量高、天車承重噸數(shù)多、廠房高度更高、恒溫恒濕、凈化標(biāo)準(zhǔn)-，能夠滿足特殊項(xiàng)目的要求；

3、單層廠房，一般適合生產(chǎn)加工、倉儲等使用；

4、多層廠房，一般適合簡單的生產(chǎn)組裝、科技研發(fā)、銷售、倉儲等使用；

5、獨(dú)門獨(dú)院的廠房，除了水電消防的基礎(chǔ)配套外，是涵蓋了生產(chǎn)、辦公、食堂、住宿的一體化的廠房，也是很多生產(chǎn)項(xiàng)目比較喜歡的廠房類型。

在選擇工業(yè)廠房的時(shí)候，天津廠房租賃合同范本，還需要考慮廠房的高度、承重、柱距天車、配電、供水、污水、消防等因素。

買廠房還是租廠房，你怎么選？

廠房是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的重要場地，從成本控制、穩(wěn)定發(fā)展等方面考慮，無論是租廠房還是買廠房鑰匙和企業(yè)的實(shí)際情況。

一、企業(yè)發(fā)展初期資金不充足的情況下，可以選擇租廠房，資金充足了，建議選擇購買廠房。

二、租廠房買廠質(zhì)的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)，租廠房會存在漲價(jià)、續(xù)簽難、企業(yè)搬家等風(fēng)險(xiǎn)，買廠房產(chǎn)權(quán)是企業(yè)的，從而能有效地-各種風(fēng)險(xiǎn)。

三、從成本控制方面考慮，長期租廠房成本并不低，其這樣不如買個(gè)廠房可以自用，還可以當(dāng)作固定資產(chǎn)投資，是很-的。

選擇廠房的時(shí)候要注意什么

選擇廠房前，我們要明白，工業(yè)地產(chǎn)分類，有重工業(yè)房地產(chǎn)、輕工業(yè)房地產(chǎn)、倉儲房地產(chǎn)、自由貿(mào)易區(qū)房地產(chǎn)，選擇廠房遠(yuǎn)不但選擇土地與地上建筑物這么簡單，企業(yè)選擇廠房要注意以下四點(diǎn)：

1、要滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需求，比如水、電、氣、通信等方面的需求；

2、要客觀的考慮企業(yè)的運(yùn)輸成本、廠區(qū)內(nèi)部的道路情況、廠房周邊的交通情況，比如廠房內(nèi)外的道路是否允許大型車輛的進(jìn)出，周邊交通是否方便運(yùn)輸，核算的運(yùn)輸成本是否能承受等。

3、要考慮當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策，什么樣的產(chǎn)業(yè)不允許入駐。在建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)、有效控制高能耗高污染的大背景下，有的地區(qū)并不愿意接收高耗能、高污染的工業(yè)企業(yè)入駐本地，所以，在選址前要提前-；

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