馬鞍山保安-形象崗保安-裕順保安(商家)

一、-處理方式概述物業(yè)處理-非方式無(wú)非就是這幾種：讓當(dāng)事人各自協(xié)商和解、雙方請(qǐng)求第三方調(diào)解，請(qǐng)求有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)解、當(dāng)事人做出約定仲裁、！以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評(píng)定，當(dāng)事人可以自己決定。協(xié)商和解是雙方對(duì)話的方式，而后面三種則是借助第三方的方式。二、-的調(diào)解物業(yè)管理民事-的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見(jiàn)和授權(quán)提出解決意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解-。三、物業(yè)管理民事-的仲裁可以通過(guò)仲裁途徑解決的應(yīng)是民事性質(zhì)的爭(zhēng)議，主要是基于合同的-或財(cái)產(chǎn)權(quán)益-。依據(jù)我國(guó)<仲裁法>的規(guī)定：“平等主體的公民及法人或其他組織之間發(fā)生的合同-和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益-，可以仲裁。”仲裁庭管轄物業(yè)管理-的依據(jù)是當(dāng)事人認(rèn)定的協(xié)議。仲裁協(xié)議有兩種方式：一種是在訂立合同時(shí)就約定一個(gè)條款，說(shuō)明一旦有爭(zhēng)議就提交仲裁，這叫仲裁條款；另一種方式是雙方當(dāng)事人出現(xiàn)-后臨時(shí)達(dá)成提交仲裁庭的書(shū)面協(xié)議。物業(yè)管理-仲裁處理的一般程序是：1、一方當(dāng)事人向待定的仲裁會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；2、會(huì)于收到申請(qǐng)書(shū)后5日內(nèi)決定或不；3、后在規(guī)定期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊(cè)送申請(qǐng)人，并將仲裁申請(qǐng)書(shū)副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊(cè)送達(dá)被申請(qǐng)人。4、被申請(qǐng)人在規(guī)定期限內(nèi)答辯，雙方按名冊(cè)待定仲裁員。普通程序?qū)徖頃r(shí)由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁 會(huì)一名任仲裁員；案情簡(jiǎn)單、爭(zhēng)議標(biāo)的小的，可以適用簡(jiǎn)易程序，由一名仲裁員審理；5、開(kāi)庭：庭審調(diào)查質(zhì)證、辯論、-調(diào)解；6、制作調(diào)解書(shū)或調(diào)解不成時(shí)制作裁決書(shū)；7、當(dāng)事人向申請(qǐng)執(zhí)行。與審判的兩審終審制不同，眾裁裁決是一裁終局的。四、物業(yè)管理-的、當(dāng)事人通過(guò)方式解決民事、行政-是較常見(jiàn)的方式。的管轄是人民。與仲裁明顯不同，人發(fā)對(duì)已提交的當(dāng)事人管轄是強(qiáng)制性的。

1、宿舍保安人員要實(shí)行掛牌工作，堅(jiān)守工作崗位，物業(yè)保安服務(wù)，遵守宿舍的規(guī)章制度、嚴(yán)苛執(zhí)行保安職責(zé)。2、加強(qiáng)安全防范措施，堅(jiān)持夜間值班；不準(zhǔn)擅離職守或與人閑聊、干私活等；認(rèn)真查看出入學(xué)生宿舍人員，凡帶大件物品要認(rèn)真察看、登記；不準(zhǔn)無(wú)關(guān)人員-進(jìn)入宿舍，不準(zhǔn)男女生互串宿舍。3、禁止小商販和推銷(xiāo)人員進(jìn)入宿舍，禁止一切車(chē)輛進(jìn)入學(xué)生宿舍區(qū)及樓道、房間等。4、負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍樓內(nèi)安全保衛(wèi)工作，形象崗保安，-學(xué)生人身、財(cái)產(chǎn)及樓內(nèi)設(shè)施安全；做好“防火”、“防盜”、“-安災(zāi)害”事故；發(fā)現(xiàn)-及時(shí)上報(bào)。5、認(rèn)真執(zhí)行師生晚歸、大件物品出入、借鑰匙、來(lái)客、報(bào)修、交-的各項(xiàng)登記制度。6、做好失物登記、管理和報(bào)領(lǐng)工作。7、夜間值班人員，要在熄燈后認(rèn)真履行查夜-制度。8、維護(hù)學(xué)生宿舍樓內(nèi)正常的生活秩序，忠于職守、不循。9、 配合宿管老師做好學(xué)生宿舍管理工作，發(fā)現(xiàn)學(xué)生-、現(xiàn)象-以制止并及--處理。10、值班時(shí)間內(nèi)認(rèn)真填寫(xiě)值班記錄，按時(shí)交-。