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房屋漏水維修的辦法
1、樓頂板混凝土空鼓
以前的農(nóng)村自建房,屋頂基本斗不做防水,但是到現(xiàn)在幾十年過(guò)去了,西青防水補(bǔ)漏工程,這樣一點(diǎn)都不滲漏,F(xiàn)在材料高了,反而很多做了防水的房子也漏,只因?yàn)槭┕げ贿_(dá)標(biāo),開(kāi)放式、承建商賺黑心錢(qián)。
混凝土空鼓是因?yàn)闈仓䲡r(shí)沒(méi)用用振動(dòng)棒搗實(shí),或者水灰比錯(cuò)誤,砂石間隙太大;同時(shí)又沒(méi)有做屋頂防水造成的。
2、裂縫
這個(gè)不用多說(shuō),外檐防水補(bǔ)漏工程,樓頂出現(xiàn)裂縫不漏水那還得了!
3、樓頂不平,積水多,排水不暢
4、基礎(chǔ)沒(méi)做好,房子不均勻沉降,外墻防水補(bǔ)漏工程,屋頂大面積開(kāi)裂
基礎(chǔ)不牢,房子必倒,如果是因?yàn)榛A(chǔ)的原因引起的屋頂漏水。不-的可以先對(duì)房子地基加固,然后再修補(bǔ)滲漏。
滲漏種類(lèi)和防水堵漏的施工方案
墻根與底板交界處漏水:
墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現(xiàn)象,二者交界處有漏水點(diǎn)。分析其滲漏原因,是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r,-步已振搗完的底板和墻根20~30厘米高混凝土受牽連振動(dòng),使砼振搗不密實(shí),另外,墻根混凝土在模板支護(hù)下沒(méi)有下沉,而底板混凝土受振動(dòng)下沉,則在墻根處拉裂。同時(shí),該部位應(yīng)力過(guò)于集中,養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏。因此,在振搗下部底板混凝土?xí)r,屋頂防水補(bǔ)漏工程,不要將振搗棒插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處,要離開(kāi)一定距離,且應(yīng)大于振搗棒振幅距離,避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗;澆筑高墻根混凝土?xí)r應(yīng)在底板砼初凝后澆筑,同時(shí)注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。
鋼筋保護(hù)層厚度不夠造成滲漏:
外部地下水通過(guò)底板外側(cè)面很薄的鋼筋保護(hù)層進(jìn)入底板鋼筋周?chē),鋼筋腐蝕使砼有縫隙,順?shù)摻罘较,向地下室?nèi)部滲水。因此建議設(shè)計(jì)地下室時(shí),底板外側(cè)、外墻外側(cè)鋼筋保護(hù)層應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定設(shè)置保護(hù)層并適當(dāng)加厚,施工翻樣、加工、綁扎鋼筋時(shí)應(yīng)取負(fù)差,避免鋼筋由于脹模造成幾乎無(wú)保護(hù)層。
焊接補(bǔ)漏的方法
1、楔形塞焊接法
這個(gè)方法非常簡(jiǎn)單。用韌性較好的金屬,如鐵釘、焊條頭等制成錐形楔塊,楔入漏水孔中,以堵住或減少漏水;它可以像正常的焊接操作一樣進(jìn)行。焊接修復(fù)。
錐形楔塊示意圖
2、 錘擊、扭曲、焊接和修復(fù)
這種方法操作起來(lái)也比較簡(jiǎn)單。扭、擠、壓是利用外力,如用尖錘、平頭鑿子等,將漏孔的一部分扭壓壓成可焊狀態(tài),然后進(jìn)行焊接(有人會(huì)這種方法稱為鑿法或鉚焊法)。具體方法是:先在漏孔邊緣堆焊部分焊肉,然后用尖錘、平頭鑿子等將漏孔周?chē)慕饘贁D入孔內(nèi),使孔縮孔堵住漏孔。泄露;蛴盟芰辖z、焊絲、焊條芯等,堵住裂紋甚至鉚帶焊接,邊焊接邊敲擊、擠壓,直至止漏。然后,首先使用酸性焊條,交流焊接電源,淺焊和快焊用小電流。這是因?yàn)樗嵝噪姌O對(duì)油、水、鐵銹和其他氧化物的敏感性低于堿性電極。
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