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26.1 業(yè)主在驗(yàn)房時可以向開發(fā)商索要本房屋的分戶驗(yàn)收表，對照實(shí)體一一檢查。

2 業(yè)主接房時，由開發(fā)商派駐的物管人員陪同驗(yàn)房，這樣做是很難有效果的。

3 如果業(yè)主在接房前沒有驗(yàn)房可以在驗(yàn)房清單上注明“沒接房驗(yàn)收”。以后房屋出現(xiàn)了問題，開發(fā)商是無法推脫。

4 房屋一旦有問題或者業(yè)主要求驗(yàn)房時，開發(fā)商聲稱是經(jīng)-機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的，房屋安全檢驗(yàn)電話，其實(shí)-機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)對分戶檢驗(yàn)匯總情況進(jìn)行備案。

5 如果開發(fā)商對房屋存在的問題不及時-，影響了業(yè)主的正常投入使用，業(yè)主可以主張索賠。

6 房屋面積出現(xiàn)差錯時，開發(fā)商解釋說測繪單位已經(jīng)作了測量，其實(shí)他們僅僅是抽查。

7 如果房屋實(shí)際面積比合同面積大時，并且開發(fā)商沒有及時告知業(yè)主-的，業(yè)主可以另行主張。

8 業(yè)主按程序接房投入使用后，房屋出現(xiàn)了問題，可以按照住宅工程底保修期要求-。

9、在接房前多在業(yè)主論壇去混一下，商鋪房屋安全檢驗(yàn)電話，尤其是同一棟樓的，接房時好一起去，相互幫助并且在后期裝修時也可以相互交流。

房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)?我國-以及相關(guān)政策

房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)？

我國-以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到規(guī)定的竣工條件；

（2）工程符合-規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，鄭州房屋安全檢驗(yàn)電話，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)-審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

（4）有建筑材料、設(shè)備、購配件的合格-資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報告；

（5）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的合格或優(yōu)良等；

不是所有的房子問題都能成為退房的理由的，下面我們具體介紹下：　　1、若業(yè)主經(jīng)工程-單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)不合格的，收房房屋安全檢驗(yàn)電話，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。　　2、若業(yè)主所購房屋主體合格，但房屋其他問題-影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

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