西寧商鋪-青海西寧西雅房產(chǎn)-商鋪租售多少錢

五證齊全辦理的順序

      購買房間是一個復雜的過程，需要補辦五種-，對于初次購房的人來講，并不了解它的申辦順序以及具體的規(guī)定。那么，下面讓小編為大家庭分享五證辦理順序，希望對于大家庭有所幫助。五證辦理順序

1、<建設(shè)局用地計劃->、<國有土地使用權(quán)證>、<建設(shè)工程規(guī)劃->、<建筑工程施工->(又稱為建筑工程進展證)、<房屋預售->

申辦詳細規(guī)定

一 、<建設(shè)局用地計劃->和<國有土地使用證>

1、層高意見書(檢驗用地性質(zhì)、范圍、面積是不是符合規(guī)劃規(guī)范，大概需要三十個工作日。

程序：

(1)提交申請書、規(guī)劃表、平面圖、國有土地使用證等

(2)用地處將會轉(zhuǎn)到總工室審核

(3)報局業(yè)務(wù)批準

(4)獲得層高意見書

2、規(guī)劃院會進行實地測量，出來定位地圖，收取必須的測量費用3、建設(shè)局用地計劃-(大概三十個工作日)

(1)帶有上定位地圖、層高意見書、用地申請到用地處進行審核

(2)由-和時長批準

(3)打交費單，獲得用地計劃-

4、國有土地使用證(六十個工作日)

(1)建設(shè)單位帶有上用地申請、平面圖、建設(shè)局用地計劃-、場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)-、委托書等到土地局

(2)進行土地評估

(3)進行場地轉(zhuǎn)讓金和契稅繳費，獲得國有土地使用證，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。

合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別

     轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是房間租賃權(quán)的移交，轉(zhuǎn)租沒有涉及到權(quán)利移交，商鋪租售多少錢，只是把房間授權(quán)給別人用，而轉(zhuǎn)讓是把租賃移交給第三者，轉(zhuǎn)租者將無法再享有租賃權(quán)。但在執(zhí)行這兩項時都需要經(jīng)過房東本人的同意，因為在租賃合同中明確規(guī)范轉(zhuǎn)租是阻止的。門店轉(zhuǎn)讓該準備什么問題?西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓.

    1.門店轉(zhuǎn)讓在簽訂合同前，首先要查閱雙方的消息是不是屬實，同時還應注意房間權(quán)屬證明。比如門店是不是有被或是設(shè)立了別的權(quán)屬，這些都要查詢清楚。其次有的門店門前有三包類似的責任，在簽訂合約前也要了解清楚。

    2.在考察門店前要了解清楚店鋪的轉(zhuǎn)讓的原因，或是前是不是有-和-的問題。如有這種情況在簽訂合同時必須要標注清楚，預防跌入轉(zhuǎn)讓合同的-。

    3.此外還應注意所中意的門店是不是處在短期內(nèi)的規(guī)劃階段，比如市政方面的搬遷問題，這些都要了解清楚，防止上當受-。

    4.在接受門店時需要掩飾門店，雙方要一起驗證門店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，商鋪租售，并且寫入<房間附屬設(shè)施、設(shè)備清單>，同時還應蓋章簽字。這項工作有利于還房子時制作核對，防止矛盾的形成。

   5.門店轉(zhuǎn)讓合同雙方都應保留，防止遺失，如有遺失可以公證再簽訂新合同。