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湖北瑞測測繪有限公司提供市政工程測量-瑞測測繪公司。

房產(chǎn)測量的一般步驟：

（1）基礎測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，市政工程測量，對測區(qū)布設房產(chǎn)平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點，對測區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設施進行測量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。

（2）外業(yè)項目測量。測繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調查房屋權界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類邊長數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測繪要求當事人現(xiàn)場配合，指認產(chǎn)權界限、共有面積。

（3）內(nèi)業(yè)繪圖、-面積。測繪人員依據(jù)外業(yè)測量采集的各類邊長數(shù)據(jù)，利用計算機繪制房產(chǎn)平面圖，計算房屋建筑面積。房產(chǎn)測繪及房屋面積計算工作應當執(zhí)行<房產(chǎn)測量規(guī)范>和建設部<商品房銷售面積計算及公用面積分攤規(guī)則>。

（4）檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交檢查部門，質檢部門依據(jù)有關技術規(guī)范，對測繪成果進行檢查驗收。

（5）出具測繪成果。房產(chǎn)測繪成果經(jīng)檢查驗收合格的，轉交產(chǎn)權登記部門用于房屋產(chǎn)權登記。

房產(chǎn)現(xiàn)場測量：

1、現(xiàn)場明確落實房產(chǎn)調查內(nèi)容：

（1）坐落名稱（2）產(chǎn)權性質（3）幢號（4）層數(shù)（5）建成年代（6）結構

2、對建筑物外觀總體查看：

（1）明確層數(shù)有否變化，有否退層；

（2）單元數(shù)、各單元之間有否錯位；

（3）有否閣樓、地下室；

（4）各層南北陽臺有否變化或不同及其封閉情況；對于外測與施工圖紙有不同的應作好記錄，測量過程中重點測量。

3、實測記錄原則：

（1）測量數(shù)據(jù)應明確注明是幾層、哪個部位的；

（2）以便核查；

（3）對于所有變化、測量數(shù)據(jù)都應進行筆錄；

（4）筆記要清晰；

（5）不能靠記憶；

（6）校對和-；

（7）外測數(shù)據(jù)應詳細；

（8）寧多勿少。

地籍調查是對土地及其附著物的位置、權屬、數(shù)量、和利用現(xiàn)狀等基本情況進行的技術性工作。地籍調查的內(nèi)容主要有:土地權屬調查、土地利用現(xiàn)狀調查、土地等級調查和房產(chǎn)調查。地籍測量是地籍調查的重要的技術手段。地籍調查應遵循以下原則:-的原則;符合地籍管理的原則；符合多用途的原則；符合土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關法律的原則。地籍調查的程序包括調查準備，調查的組織方案和技術方案，收集相關資料，外業(yè)測量，內(nèi)業(yè)工作，檢查驗收和成果整理。

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