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滲漏的問(wèn)題可不只是影響自己的使用

滲漏的問(wèn)題可不只是影響自己的使用，對(duì)鄰居和樓下的住戶也有影響。滲漏的問(wèn)題主要是源于防水工程不完善，比如防水材料不過(guò)關(guān)，毛坯房房屋安全鑒定，就會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏，收房房屋安全鑒定，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏大多見(jiàn)于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏-會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響上下樓鄰里關(guān)系。

毛坯房交房注意事項(xiàng)及驗(yàn)收工作

13.毛坯房交房注意事項(xiàng)

1、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

2、門(mén)，門(mén)框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性;門(mén)扇是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;門(mén)鎖是否牢固，開(kāi)封房屋安全鑒定，操作輕便，均勻鎖緊;門(mén)把是否牢固，操作靈活;門(mén)軸是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn);貓眼是否完好，視野清晰;門(mén)鈴是否按鈕完好，加電有聲;可視對(duì)講有無(wú)，是否清晰，加電有聲。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

驗(yàn)房師與不負(fù)責(zé)任的房企就處于對(duì)立面，形成的-不斷。-是，近兩年，房企-裝修房銷(xiāo)售，在交房之時(shí)，精裝房變驚裝房，幼兒園房屋安全鑒定，更是不敢讓驗(yàn)房師參與。針對(duì)當(dāng)前精裝房出現(xiàn)的矛盾，從往年的驗(yàn)房情況來(lái)看，有很多業(yè)主受益于驗(yàn)房師，開(kāi)發(fā)商的賠償不在少數(shù)。因此，在現(xiàn)實(shí)交房驗(yàn)房過(guò)程中，由于驗(yàn)房師代表業(yè)主利益為業(yè)主負(fù)責(zé)，原本很容易被房地產(chǎn)公司-的情況在人員面前顯形。從而增加了房企及其合作的裝修公司的支出。這對(duì)當(dāng)前處于弱勢(shì)的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)尚方寶劍。請(qǐng)各位業(yè)主有效使用。

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