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天臺陽光房被認(rèn)定為違建的幾率比較大。因為天臺一般屬于公共區(qū)域,之前有些l線城市被拆除的陽光房,就是屬于天臺上私自搭建的陽光房,所以天臺是嚴(yán)格或者說絕l對不能進行陽光房安裝區(qū)域。我們在辦理相關(guān)-時,也遇到很委屈的業(yè)主,他們表示在購買商品房的時候,開發(fā)商承諾天臺是贈送的,業(yè)主有使用權(quán)。首先,如果開發(fā)商是口頭承諾的,那么小云律師建議您,還是不要輕易相信,因為極有可能是開發(fā)商為了賣房,-您的。因此在買之前,一定要到城建管理部門詢問或者登記,否則,您投入了幾十萬的陽光房只能作為違建拆除,并且沒有補償。
總的來說,庭院陽光房,陽光房安裝要是搭建在公共部分就屬于違建,要是搭建在私有部分不影響他人,也不影響市容的話,基本上沒有影響。并且原則上說,只要房屋-持有房地產(chǎn)權(quán)-,能夠證明該房產(chǎn)屬于自己,是有權(quán)進行改建和修整的,頂樓陽光房,這個問題可以看看當(dāng)時的購房合同,玻璃陽光房,一般房子的露臺都是房地產(chǎn)開發(fā)商作為***贈送的一部分。為保險起見,陽光房安裝之前可以先征得物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門的同意再行建造。
從陽光房頂部材料來看玻璃頂陽光房優(yōu)點:通透性蕞好的就是玻璃頂陽光房。
缺點:夏天不做遮陽的話,玻璃頂陽光房室內(nèi)溫度可能稍微高些。
彩鋼頂陽光房優(yōu)點:彩鋼板的隔熱和保溫性比較好,
缺點:彩鋼板不透光,色調(diào)單一不上-。
德高瓦頂陽光房優(yōu)點:有耐水板、實木插接板等五層組成的頂部隔熱、保溫好、顏色多樣外表美觀漂亮,夏天比較涼爽。
缺點:采光性比玻璃頂差一些。可以在頂部開屋頂窗、四周設(shè)計高大的窗子,幫助采光。
陽光房工藝設(shè)計pk
普通陽光房:從外型來看,就是一間普通的玻璃房,沒有太多復(fù)雜工藝設(shè)計,就如你看到的外觀一樣,有些-商家,在搭建之前,什么詳細(xì)規(guī)劃,明確的考慮、綜合荷載控制、漏水及冬冷夏熱等設(shè)計理念可能都沒有,或許他們的目標(biāo)只是搭建一間玻璃房,如此簡單而已。
高l檔陽光房:我們通常從外觀看高l端陽光房都很復(fù)雜,花里胡哨的,正規(guī)的陽光房設(shè)計公司,除了外觀追求美觀大方,內(nèi)在設(shè)計也會有一套系統(tǒng)實施方案,滁州陽光房,比如排水系統(tǒng),隔音隔熱等全l方位人性化設(shè)計。
為什么高l檔陽光房夏天不熱?其實是因為在頂部開了天窗,有些大型陽光房會開四到六個天窗,另外還加裝了可以覆蓋整個陽光房頂部的電動遮陽簾,輕輕一按,空調(diào)開啟,正午時分,遮陽開啟,加上有中空玻璃和斷橋鋁把-從根源上隔絕,智能控制系統(tǒng)加上頂極型材,想要夏天的陽光房變熱都難!
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