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宅基地，不僅是給咱農(nóng)民遮風(fēng)避雨的地方，更是家族的根基，代代的傳承。
近來，有提問我們，宅基地新證<不動產(chǎn)權(quán)->上有使用年限一欄，難道宅基地也有使用年限了？到期后怎么辦？
△<不動產(chǎn)權(quán)->內(nèi)容頁
對于<不動產(chǎn)權(quán)->上“使用期限”這欄，自家宅基地有證，或打算申請-的朋友可能都會有所疑惑。對于這一點，國土部作出了解釋：土地上有房屋、構(gòu)筑物的，由于房屋所有權(quán)無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權(quán)起止日期，如“國有建設(shè)用地使用權(quán)xxxx年xx月xx日起xxxx年xx月xx日止”。土地所有權(quán)以及劃撥土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等未明確權(quán)利期限的不填寫。所以，大家盡管放心，申請<不動產(chǎn)權(quán)->不會給你的宅基地加上一個使用期限。
?那“無證”的宅基地呢？會被收回嗎？
近來，還有不少提問，由于歷史、“一戶多宅”等各方面原因，農(nóng)村有許多宅基地房屋沒有確權(quán)并頒發(fā)-，這些“無證”宅基地會被收回嗎？有沒有使用期限-呢？
農(nóng)村居民對宅基地具有使用權(quán)，這是農(nóng)村居民的一項重要權(quán)利。在法律允許范圍內(nèi)，農(nóng)村居民可以對自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。其上建造的房屋農(nóng)村居民-疑問擁有所有權(quán)。
對于使用期限，集體土地上的宅基地對于農(nóng)村居民來講是一種-，是沒有使用期限的。即使農(nóng)民沒有<不動產(chǎn)權(quán)證>，也不存在使用期限的問題。
?還是有證方便、放心，怎么申請？
-取得宅基地使用權(quán)，可以單獨申請宅基地使用權(quán)登記。-利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。
?但年輕人進城了，地真種不動了咋辦？
類似我家這種情況的農(nóng)村家庭比比皆是，說白了就是那個文縐縐的詞“農(nóng)村人口-”，地沒人種了又不能荒著咋辦？
土地流轉(zhuǎn)
流轉(zhuǎn)土地后，農(nóng)民獲得流轉(zhuǎn)費，流轉(zhuǎn)基本以年為單位，湖南養(yǎng)殖場-，價格從每畝幾百元到上萬元不等，具體要看承包地所在地理位置和地力情況。
土地托管
農(nóng)民交付托管費用，每畝幾百元不等，將土地委托給一個社會化服務(wù)組織（如：供銷社或農(nóng)民合作社），由該組織為農(nóng)民提供一個、多個或全部生產(chǎn)環(huán)節(jié)的服務(wù)，土地所有權(quán)仍是農(nóng)民的，農(nóng)產(chǎn)品及增產(chǎn)部分的劃分視具體協(xié)議而定。
退耕還林、還草
比起種作物，跟隨政策安排統(tǒng)一進行退耕還林、草工作的農(nóng)會相對輕松一些。2017年，退耕還林、還草補貼政策覆蓋22個省市自治區(qū)，其中標(biāo)準(zhǔn)大概在還林1500元/畝，養(yǎng)殖場-補償-，還草1000元/畝。據(jù)了解，新一輪退耕還林工程對造林林種、樹種不限，但為了促進農(nóng)民增收，一般按照生態(tài)林和經(jīng)濟林合理搭配的原則，各地會統(tǒng)一安排樹種，養(yǎng)殖場-補償律師咨詢，可能會統(tǒng)一購買樹苗。具體以本地實施方案為準(zhǔn)。
休耕
首先要說，只有部分地區(qū)有這項政策，覆蓋面積比退耕還林（草）更小，但同樣有補貼拿：河北省黑龍港地下水漏斗區(qū)季節(jié)性休耕試點每年每畝補助500元，湖南-株潭重金屬污染區(qū)全年休耕試點每年每畝補助1300元（含治理費用），所需資金從現(xiàn)有項目籌解決。貴州省和云南省兩季作物區(qū)全年休耕試點每年每畝補助1000元，甘肅省一季作物區(qū)全年休耕試點每年每畝補助800元。
對于廣大養(yǎng)殖戶而言，今年是養(yǎng)殖場經(jīng)營非常艱難的一年，因為各地掀起了“禁養(yǎng)”的-行動。
廣東、廣西、海南、云南和江蘇等多地區(qū)陸續(xù)公布的禁養(yǎng)區(qū)范圍，上萬家養(yǎng)殖場被列入整治范圍。
遇上“禁養(yǎng)”，養(yǎng)殖場-補償律師解答，是否有-補償？該咋算？
此外，在“禁養(yǎng)”行動中，部分養(yǎng)殖場還面臨這樣困境：當(dāng)?shù)卣魇辗绞紫日J(rèn)定養(yǎng)殖場是違建，接著要求-拆除，而不給予-補償或壓低-補償。此時養(yǎng)殖戶該咋辦？今天為大家講講養(yǎng)殖場-補償這些門道。
一、了解養(yǎng)區(qū)”的定義和范圍，避免-養(yǎng)殖場被“禁養(yǎng)”
2005年12月29日，全-民第十九次會議通過<--畜牧法>，該法第四十條規(guī)定禁止在“（一）生活飲用水的水源保護區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)，以及自然保護區(qū)的-區(qū)和緩沖區(qū)；（二）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域。
第三、以占地為名-限期拆除養(yǎng)殖場。
<--畜牧法>規(guī)定：基本農(nóng)田以外的土地符合規(guī)劃、有條件的可以用于養(yǎng)殖場的建設(shè)和經(jīng)營。畜禽養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理，無需向規(guī)劃部門頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃-，-方無權(quán)-限期拆除。
但是在實踐中，相關(guān)行政-經(jīng)常對劃為禁養(yǎng)區(qū)避而不談，采用占地等迂回的辦法逼迫養(yǎng)殖戶拆除。
三、被“禁養(yǎng)”整治的養(yǎng)殖場就沒有-補償嗎？
不是的！
<畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染-條例>第二十五條：“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴?的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受-的，由縣級以上地方-予以補償�！�
養(yǎng)殖場-補償律師咨詢-北京京坤-湖南養(yǎng)殖場-由北京京坤律師事務(wù)所提供。北京京坤律師事務(wù)所是從事“房屋-,土地征收,行政-,民商事代理”的企業(yè)，公司秉承“誠信經(jīng)營，用心服務(wù)”的理念，為您提供-的產(chǎn)品和服務(wù)。歡迎來電咨詢！聯(lián)系人：行律師。
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