廠房---補(bǔ)償咨詢律師-山西廠房----京坤

-律師結(jié)合多年案例經(jīng)驗，建議企業(yè)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的實際情況，山西廠房-，主張以下五類-補(bǔ)償：

（1）不動產(chǎn)的損失

企業(yè)不動產(chǎn)損失包括房屋、建筑物等地上附屬物和土地使用權(quán)的損失。

大型企業(yè)經(jīng)營用地大部分都是通過國有土地出讓或劃撥獲得，也有一些本地成長起來的企業(yè)是租賃或者購買集體土地后再通過劃轉(zhuǎn)等程序用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所用，征收必然會造成這種使用關(guān)系和租用關(guān)系的終止，這時，補(bǔ)償?shù)闹饕�依�?jù)是土地權(quán)屬-和租賃合同，有的企業(yè)有其他輔助性證明。

（2）動產(chǎn)的損失

前面說了不動產(chǎn)損失，除了不動產(chǎn)之外還有動產(chǎn)的損失，動產(chǎn)一般包括企業(yè)可移動的機(jī)器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等。一般情況下，機(jī)器設(shè)備可分為：可搬遷設(shè)備和不可搬遷設(shè)備。

對于可搬遷設(shè)備，由于搬遷，可能會引起機(jī)器精度下降，器件折損，進(jìn)而導(dǎo)致不合格產(chǎn)品增多，因此會涉及功能損失費。對于不可搬遷設(shè)備，-會直接導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，因此應(yīng)按照設(shè)備使用年限進(jìn)行折舊或重置市場價格，計算設(shè)備的重置成新價，要求給予補(bǔ)償。

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失

停產(chǎn)停業(yè)損失是對企業(yè)因搬遷造成的直接的停產(chǎn)停業(yè)損失

（4）搬遷（以及二次搬遷）、運(yùn)輸、倉儲等費用

這部分費用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計算，主要包括拆卸費用、運(yùn)輸費用、倉儲費用、安裝費用、調(diào)試費用等。

其中，安裝調(diào)試費應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報價和證明等。有的進(jìn)口設(shè)備的調(diào)試需要國外廠家派專人到場，需要費用-。

（5）-費等其他損失

-開始時，為達(dá)成被-人盡早搬離這一目的，-方通常會制定補(bǔ)助和-辦法。企業(yè)可根據(jù)-的實際情況，和-方爭取一定數(shù)額的-費。

除了上述-補(bǔ)償外，不同的企業(yè)根據(jù)各自經(jīng)營的性質(zhì)、類型不同，還可能涉及其他方面的損失，如-、商標(biāo)、等損失，實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費損失，廣告投入后尚未回收成本的損失，等等。

-時，委托-律師代為處理，可以起到-的效果！