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交房時(shí)的注意事項(xiàng)？1.核對(duì)購房合同的附件及配套設(shè)施;

交合理費(fèi)用(包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi))

2.凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量;

3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn);

4..墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn);

5.頂棚檢驗(yàn);

6.門、窗安裝及配件檢驗(yàn);

7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn);

8.電路絕緣、接地檢測(cè);

9.給、排水安裝檢驗(yàn);10.其他細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。交房時(shí)要準(zhǔn)備哪些東西？一、收房準(zhǔn)備資料清單：

1、檢查房屋的附屬設(shè)施是否與合同中標(biāo)明的相符合。例如：電梯能否正常使用，過道和樓梯間能否正常通行，管道設(shè)施是否完備，收房房屋鑒定多少錢，電器設(shè)備安裝是否-等。

2、檢查陽臺(tái)、遮雨棚的外飾面設(shè)計(jì)是否符合要求。

3、檢查房屋的結(jié)構(gòu)、戶型、面積、朝向、層高與合同約定是否一致，如果不符的話，應(yīng)該按照合同要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、檢查水電、煤氣能夠正常使用，測(cè)試水壓和排水速度，收房房屋鑒定收費(fèi)，進(jìn)行開閉總電閘和分閘的試驗(yàn)，檢查各個(gè)分閘所控制線路是否正常。測(cè)試各個(gè)居室的插座、開關(guān)是否受控。

很多人以為買二手房，就可以省去驗(yàn)房的步驟，其實(shí)不然，買已經(jīng)住過的二手房也還是需要驗(yàn)房的，而且驗(yàn)收要更為仔細(xì)，鄭州收房房屋鑒定，那么購買二手房該如何驗(yàn)收呢

一、二手房驗(yàn)收檢查墻體情況

墻面重點(diǎn)檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，-是查看一些墻體是否有水跡，-是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，收房房屋鑒定價(jià)格，務(wù)必盡快查明原因。

二、二手房驗(yàn)收檢查防盜門情況

看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活;觀察貓眼，是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象;檢查門鈴是否不響或響了-。

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