寧夏養(yǎng)殖場被拆-養(yǎng)殖場被拆賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)-免費(fèi)咨詢

農(nóng)民如果想要流轉(zhuǎn)土地，必須經(jīng)過規(guī)定的-程序。

我國<農(nóng)村土地承包經(jīng)營法>第三十三條規(guī)定： 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則。

█平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得-或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；

█不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；

█流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；

█受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；

█同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

農(nóng)民轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)有哪些注意事項？

如果要進(jìn)行-的土地流轉(zhuǎn)，要注意以下幾個方面。

首先，養(yǎng)殖場被拆補(bǔ)償不滿意，考察流轉(zhuǎn)土地的人和土地使用的-性。包括是否改變土地性質(zhì)、土地用途等。

其次，是要看承包人的-是否-，所簽訂的使用手續(xù)是否-，是否備案、獲得批準(zhǔn)。

無規(guī)矩不成方圓，法律應(yīng)當(dāng)存在于每個人的心中，土地是農(nóng)民兄弟離不開的，更是要遵紀(jì)守法！

眾所周知，土地（可耕地和宅基地）作為農(nóng)民基礎(chǔ)生活的保障，自古以來，土地就-“寵愛”。但是在農(nóng)村很多地方的農(nóng)民是沒有宅基地的，原因是什么呢？該如何解決呢？

農(nóng)民沒有宅基地，原因究竟什么？目前農(nóng)村宅基地是比較緊缺的，一般的地方幾乎都沒有，原因大致分為兩種：

一是，以前因為地比較多或是管理沒有那么嚴(yán)格有實(shí)力或是有條件的人就隨意占了地蓋房子，隨后去補(bǔ)個-就行。

二是，在當(dāng)?shù)赜悬c(diǎn)人脈的和-或是沾親帶故的可能都會批好幾塊宅基地，相比之下其他的農(nóng)民就要往后排了。

下面是對關(guān)于宅基地的問題做出一些提問，小編來逐一回答。

█：我們在農(nóng)村住了這么多年，可是總申請不到宅基地，養(yǎng)殖場被拆賠償-找律師，那該如何解決呢？

?回答：目前，實(shí)行有償退出，讓出空閑的房屋，用錢換取無人住的空房子，然后就會把騰出來的空房子分給農(nóng)民。

█：我們?nèi)ド暾堈�基地，說是實(shí)在沒有宅基地可分了，那我們住的房子也不是我們的，是不是說不給我們就不給我們了。

?回答：首先說一下，雖說很多地方宅基地還是不夠分配的，但是我們的住房依然受法律保護(hù)，可以分配的鄉(xiāng)鎮(zhèn)-區(qū)、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)等不同區(qū)域，由縣負(fù)責(zé)，通過建設(shè)農(nóng)民公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)等多種途徑，滿足農(nóng)民居住需求，-農(nóng)民的居住權(quán)益。

也就是說沒有宅基地的農(nóng)民，可以報審縣解決居住問題。

█：申請宅基地，一般需要多久才能批下來？

?回答：小編告訴你，現(xiàn)在沒有宅基地的農(nóng)民朋友申請宅基地-簡單，不像以前那么費(fèi)勁了，新的土地管理辦法規(guī)定，養(yǎng)殖場被拆賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，明確哪些村民要申請宅基地，開村民-大家同意就可以了，寧夏養(yǎng)殖場被拆，不過你申請的宅基地要是占用存量的建設(shè)用地就要鄉(xiāng)同意了，如果你要是想在農(nóng)用地上蓋房子那是需要縣里同意。

注意：宅基地審批權(quán)只是存量的建設(shè)用地，不需縣里審批，只需鄉(xiāng)里審批即可，流程縮短，審批的時間也就-縮短了。