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養(yǎng)殖場,廠房等企業(yè)-,往往會成為-過程中的補償大戶,被-的企業(yè)為了的要合理的補償,一定要在-開始之前對自己的資產和能獲得的補償項目做到心中有數。
今天,咱們就來講講,企業(yè)在面對-時,能事先做好那些準備?具體可以主張哪些賠償?
這些事情,企業(yè)主可以在-之前自行完成,一來可以對本公司的狀況做到心中有數,不至于在-途中太過忙亂;二來可以提前補足缺失的手續(xù),有利于企業(yè)做好-的風險-;三來可以在-評估時心中有一把杠桿,面對征收方給出的補償時有自己的判斷。
一、統(tǒng)計企業(yè)資產,列出財產清單
財產清單主要包括以下內容:1、土地面積,包括廠房、辦公室、員工宿舍、倉庫等;
2、大型機器設備清單,各種固定資產,包括不可移動資產以及可移動但是移動后會貶值的財產等。
3、各種產品及原材料,包括搬遷后可正常出售使用的和因搬遷會導致毀損、喪失使用價值的。
4、各種材料清單,包括土地使用權證、建設工程規(guī)劃-、營業(yè)執(zhí)照、財務賬簿、、各種合同協(xié)議等等。
二、進行風險自查,降低法律風險
為了避免-部門以“消防”“環(huán)評”等理由給我們施壓,降低我們的心理預期,我們一開始就應該了解行政管理政策,降低法律風險,例如核查企業(yè)的稅收、消防、安全生產、環(huán)評等方面的問題,養(yǎng)牛場-補償不滿意,對各種可能出現(xiàn)的問題進行預估,及時改正錯誤,消除瑕疵,做到提前防范,提前布局。
至于企業(yè)在-時能夠得到的補償,通常來講,有以下幾個方面:1.土地、房屋價值補償;
2.裝修附屬物補償;
3.停產停業(yè)損失補償;
4.搬遷費用、搬遷損失;
5.職工安置費;
6.各項--費用。了解了這些事前準備措施和補償項目,相信您已經對企業(yè)-做到了心中有數,如果你依然有不懂的地方,可以咨詢的-律師。
“一畝地年收入20萬”,近聽到這么一個-的故事,這是真的嗎?抱著懷疑的態(tài)度,湖北養(yǎng)牛場-,看到照片后才明白怎么回事↓↓
不就是塊爛玉米地嗎?種玉米每畝年收入2000元就-了,養(yǎng)牛場-補償,20萬?
仔細一看,原來不是種玉米,一排排玉米秸稈下面,密密的長著類似蘑菇的東西,竟然是……靈芝!
靈芝屬于菌類的一種,養(yǎng)殖菌類就需要培養(yǎng)基,圖中所用的培養(yǎng)基就是玉米秸稈。不過,靈芝養(yǎng)殖不同于一般菌類養(yǎng)殖,作為昂貴藥材的靈芝,僅僅靠玉米秸稈提供營養(yǎng),顯然是不夠的。仔細想想,高收入下的種植技術,如果就像圖中那樣“簡單易行”,那北方那么大面積的玉米,種植戶豈不是可以把靈芝當菜吃了!
為此,我咨詢了一位靈芝種植戶,光聊技術“三天三夜”-不完!
?想掙靈芝這份錢,這幾點是標準
>;溫度
要想靈芝子實體發(fā)育的好,生長溫度要控制在25~30℃之間。超過這個溫度區(qū)間,靈芝輕則生長緩慢、品質差,重則。
>;濕度
要-空氣中的相對濕度,過低會導致子實體生長-。
>;光照難掌控
靈芝對光照-敏感,在無光-條件下,靈芝生長速度快,但靈芝子實體的生長發(fā)育又不能缺少光照,所以光照的把控需要技術和長期經驗的結合。
>;酸堿度
適宜靈芝生長的培養(yǎng)基,酸堿度5~6為宜。養(yǎng)殖戶透露,他們通過輪作調整土壤酸堿度,同時還能均衡利用土壤養(yǎng)分、防、蟲、草害。
>;無
靈芝生長的全程無參加,從出芽開始,基本上全部是人工管理,噴水降溫保濕、出剪修剪、人工拔草、通風管理,光照管理。
其實,高收入的-項目不是對技術要求-,就是宣傳造成的。對于農民,追求的并不是一畝幾十萬的“-暴富”,一畝能增收2000塊錢,估計做夢都會笑醒。
在這里要另外注意,個別省份在建房要求上有對樓層的具體規(guī)定:對于要建造三層以上、面積達到300平方米以上農房的村民,要向
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))申報,納入工程-,方可予以建造,否則會面臨被拆除的風險!后,總結一下農房拆舊建新村集體不審批的原因
外部原因:
由于嚴格規(guī)范農村用地,所以今年-了很多新規(guī),其中一條就是:農村房屋不可隨意翻建,前提條件一定是要取得村集體同意,拿到鄉(xiāng)村建設-,方可動工!
內部原因:
正是因為對于農村建房這塊的要求提高,一定要有村集體的同意,養(yǎng)牛場-賠償的標準,這就一定程度上導致了村集體的重要性-,農民就顯得很被動;部分村-就會趁機撈取利益,-,不要懼怕村里的,也不要輕易妥協(xié),只要你真的提供了所需的材料并符合相關要求,村集體是-不給審批的!據農民朋友反映,有的甚至交了幾萬塊都沒有真的落實!
農民是-的群體,-再好,地方-沒有落實也是空的,下面給農民朋友提供-電話::12336;-:12388;大膽-!
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