海淀區(qū)房屋交易-房屋交易違約律師電話-北京京坤(商家)

不是每個商鋪都能買賣，首先購買商鋪時需要確定房屋類型，只有商業(yè)用房性質(zhì)的房屋，才能辦理營業(yè)執(zhí)照，否則，海淀區(qū)房屋交易，還得承擔使用房屋的風險。其次，若商鋪在出售時是在出租狀態(tài)，租賃者具有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，這種情況就需要租賃者出具放棄購買商鋪的證明才能購買。

商鋪產(chǎn)權(quán)要清晰

購買商鋪前，房屋交易違約怎么辦，一定要了解房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，購買產(chǎn)權(quán)清晰的商鋪，以免引起產(chǎn)權(quán)-。

“好的地段才能的勢能”

正如李嘉誠先生的-名言：地段，地段，地段，好的地段才能的勢能。因此，在選擇商鋪位置時候，“地段”是我們考慮的首要因素。量大的臨街商鋪通常被視為“地段”。但是，相對于商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)的臨街商鋪，房屋交易合同律師，城市主干道雖然人來車往，其功能主要為疏導，位于此位置的臨街商鋪卻沒有優(yōu)勢。

房屋裝飾裝修合同-由哪個管轄

<高人院關(guān)于適用<--民事法>;的解釋>第二十八條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同-、房屋租賃合同-、建設工程施工合同-、政策性房屋買賣合同-，按照不動產(chǎn)-確定管轄。

本條規(guī)定的建設工程施工合同-，不限于民事-案由規(guī)定的建設工程合同-項下的第四級案由“建設工程施工合同-”，還應當包括該項下的建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)-、建設-合同-、建設工程監(jiān)理合同-，裝飾裝修合同-等其他與建設工程施工相關(guān)的-。裝飾裝修合同-，應按照不動產(chǎn)-確定管轄，屬專屬管轄情形，由不動產(chǎn)所在地管轄。

對應案由為：建設工程合同-，建設工程勘察合同-，建設工程設計合同-，建設工程施工合同-，建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)-，建設-合同-，建設工程監(jiān)理合同-，裝飾裝修合同-，鐵路修建合同-，農(nóng)村建房施工合同-。