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14．哪些房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓？

根據(jù)<城市房地產(chǎn)管理法>第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（1）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（2）-和行政--裁定、決定查封或者以其他形式-房地產(chǎn)權(quán)利的；

（3）-收回土地使用權(quán)的；

（4）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（5）權(quán)屬有爭議的；

（6）未-登記-權(quán)屬-的；

（7）法律、行規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

15．僅有-，沒有辦理不動產(chǎn)登記，能取得房屋所有權(quán)嗎？

不動產(chǎn)以登記的方式進行公示，房子買賣違約律師電話，只有進行登記才發(fā)生物權(quán)的效力，房子買賣合同律師，買受人才能獲得不動產(chǎn)的所有權(quán)，房子買賣交易有-，登記就是將新的-的名字登記在房產(chǎn)部門的登記簿上，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。而-是房產(chǎn)部門發(fā)給權(quán)利人的一種享有權(quán)利的憑證，只起到證據(jù)的作用，當(dāng)不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人和-記載的權(quán)利人不同時，以不動產(chǎn)登記簿為準。即-的效力弱于不動產(chǎn)登記簿的效力。一旦出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)-，不動產(chǎn)登記簿上所記載的人則擁有房屋的所有權(quán)。因此，在購買房屋時，一定要注意進行不動產(chǎn)登記或者不動產(chǎn)登記的變更。