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房屋安全鑒定,從字面意思上可以了解為:正因?yàn)槭褂玫姆课莩霈F(xiàn)問題,才會(huì)要求鑒定是否安全。真正房屋安全鑒定的定義,是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)知識(shí),依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和科學(xué)結(jié)論,借助檢測(cè)工具和儀器設(shè)備,結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn),對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、分析和論證,并給出結(jié)論的一門科學(xué)。房屋使用過程中,可能發(fā)生使用功能改變,如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等,也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響,需要對(duì)房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估,按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。一般檢測(cè)內(nèi)容有以下五點(diǎn):
1.調(diào)查房屋的建造信息資料;
2.調(diào)查房屋的歷史沿革;
3.房屋建造圖紙復(fù)核;
4.檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5.檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。房屋檢測(cè)的目的,就是用科學(xué)鑒定結(jié)果告訴委托方,房屋是不是存在安全問題,施工是不是符合規(guī)范,并且給出可行的設(shè)計(jì)方案。委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報(bào)告,來進(jìn)行之后的措施:維修翻新、結(jié)構(gòu)加固、處理-、改造報(bào)建、等。
房屋安全鑒定的主體是已建成的民用建筑,一般程序是:申請(qǐng)人交資料申請(qǐng)―鑒定機(jī)構(gòu)受理―鑒定人員到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋―根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編寫鑒定報(bào)告―申請(qǐng)人交鑒定費(fèi)拿鑒定報(bào)告―如對(duì)結(jié)果有異議,再找高一級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)復(fù)議。當(dāng)該房屋使用了一定年限出現(xiàn)不同程度損壞或在外力作用下(被車輛碰撞等)或相鄰新建房屋基坑的開挖等等情況下,可以申請(qǐng)房屋安全鑒定。房屋安全檢測(cè)就是要檢測(cè)柱梁大小、混泥土強(qiáng)度是否能滿足客戶的居住、生產(chǎn)、改造規(guī)劃!以及鋼筋是否匹配,房屋抗震鑒定部門,是否被腐蝕等等。進(jìn)一步通過實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)、數(shù)據(jù)分析,給客戶出示合理科學(xué)的使用方案。房屋檢測(cè)又稱房屋檢測(cè)評(píng)估,是指由具備-的檢測(cè)單位對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè),評(píng)估,并開具報(bào)告的過程。房屋檢測(cè)一般需要的-包括房管部門頒發(fā)的房屋檢測(cè)-、工程檢測(cè)-、建筑設(shè)計(jì)-和cma檢測(cè)-等。
鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行:(1)受理申請(qǐng)。(2)初始調(diào)查,幼兒園房屋抗震鑒定,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。(4)檢測(cè)驗(yàn)算,整理技術(shù)資料。(5)整體分析,論證定性,做出綜合判斷,六安房屋抗震鑒定,提出處理建議。(6)簽發(fā)鑒定文書。申請(qǐng)人繳交鑒定費(fèi)后取鑒定報(bào)告,在這里-說明一下,房屋-和使用人都可提出鑒定申請(qǐng)。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的,鑒定費(fèi)由-承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的,鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。隨著房屋安全鑒定在建筑工程中越來越體現(xiàn)出其重要性,因此引起了更多的客戶朋友重視起來,現(xiàn)在不管是房屋使用過程的安全性問題還是根據(jù)規(guī)定的房屋安全管理?xiàng)l例,房屋安全鑒定工作已經(jīng)和日常的生活息息相關(guān),房屋安全鑒定是房屋安全鑒定公司使用技術(shù)手段對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)判,能夠保障房屋使用人在使用過程中的安全性。房屋安全鑒定的服務(wù)流程
一、房屋安全鑒定委托人須提供下列資料:
1、房屋所有權(quán)-或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效-、租賃合同或證明與鑒定房屋-民事權(quán)利的有效-副本;
2、有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料;
3、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料;
4、填寫鑒定委托書(即鑒定申請(qǐng)表)并交納鑒定費(fèi)用;
二、鑒定程序;接受委托-,了解房屋的歷史和現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況復(fù)核驗(yàn)算,整理技術(shù)資料分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議出具檢測(cè)鑒定報(bào)告
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