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眾所周知,土地(可耕地和宅基地)作為農(nóng)民基礎(chǔ)生活的保障,自古以來,土地就-“寵愛”。但是在農(nóng)村很多地方的農(nóng)民是沒有宅基地的,原因是什么呢?該如何解決呢?
農(nóng)民沒有宅基地,原因究竟什么?目前農(nóng)村宅基地是比較緊缺的,一般的地方幾乎都沒有,原因大致分為兩種:
一是,以前因?yàn)榈乇容^多或是管理沒有那么嚴(yán)格有實(shí)力或是有條件的人就隨意占了地蓋房子,隨后去補(bǔ)個-就行。
二是,在當(dāng)?shù)赜悬c(diǎn)人脈的和-或是沾親帶故的可能都會批好幾塊宅基地,云南養(yǎng)殖場占用,相比之下其他的農(nóng)民就要往后排了。
下面是對關(guān)于宅基地的問題做出一些提問,小編來逐一回答。
█:我們在農(nóng)村住了這么多年,可是總申請不到宅基地,那該如何解決呢?
?回答:目前,實(shí)行有償退出,讓出空閑的房屋,用錢換取無人住的空房子,然后就會把騰出來的空房子分給農(nóng)民。
█:我們?nèi)ド暾堈,說是實(shí)在沒有宅基地可分了,那我們住的房子也不是我們的,是不是說不給我們就不給我們了。
?回答:首先說一下,雖說很多地方宅基地還是不夠分配的,但是我們的住房依然受法律保護(hù),可以分配的鄉(xiāng)鎮(zhèn)-區(qū)、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)等不同區(qū)域,由縣負(fù)責(zé),通過建設(shè)農(nóng)民公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)等多種途徑,滿足農(nóng)民居住需求,-農(nóng)民的居住權(quán)益。
也就是說沒有宅基地的農(nóng)民,可以報審縣解決居住問題。
█:申請宅基地,一般需要多久才能批下來?
?回答:小編告訴你,現(xiàn)在沒有宅基地的農(nóng)民朋友申請宅基地-簡單,不像以前那么費(fèi)勁了,新的土地管理辦法規(guī)定,明確哪些村民要申請宅基地,開村民-大家同意就可以了,不過你申請的宅基地要是占用存量的建設(shè)用地就要鄉(xiāng)同意了,如果你要是想在農(nóng)用地上蓋房子那是需要縣里同意。
注意:宅基地審批權(quán)只是存量的建設(shè)用地,不需縣里審批,只需鄉(xiāng)里審批即可,流程縮短,審批的時間也就-縮短了。
前段時間,有常州市武進(jìn)區(qū)居民在網(wǎng)絡(luò)上-稱,武進(jìn)區(qū)洛陽鎮(zhèn)在落實(shí)治理太湖保護(hù)水源、消減家禽養(yǎng)殖對水體污染的一系列部署時,-拆除養(yǎng)殖場,要求養(yǎng)殖戶搬離,同時沒有一分錢補(bǔ)貼,養(yǎng)殖戶生活陷入困境。
那么這養(yǎng)殖場-的補(bǔ)貼究竟有還是沒有?我們都知道,到2017年12月31日前禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖場的關(guān)閉-工作要完成,相信近一段時間很多禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場收到了限期-或關(guān)閉的“后-”。
可是不論怎么樣,都會給予一部分補(bǔ)貼,補(bǔ)償養(yǎng)殖戶們的損失,養(yǎng)殖場占用賠償律師咨詢,各地也陸續(xù)-了相關(guān)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),具體你家補(bǔ)貼多少,還是要以遵循當(dāng)?shù)?為準(zhǔn)。
2017年各地紛紛關(guān)閉禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場,那么哪些地方是規(guī)劃的禁養(yǎng)區(qū)呢?以下區(qū)域?yàn)榻B(yǎng)區(qū),千萬不能養(yǎng)!1、飲用水水源保護(hù)區(qū);
2、自然保護(hù)區(qū);
3、風(fēng)景名勝區(qū);
4、城鎮(zhèn)居民區(qū)和文化教育科學(xué)研究區(qū);
5、-規(guī)定的其他禁止建設(shè)養(yǎng)殖場的區(qū)域。
其次,養(yǎng)殖場-補(bǔ)貼項(xiàng)目都有哪些?主要的補(bǔ)償項(xiàng)目大致包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、棚舍補(bǔ)償、棚舍附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、可移動設(shè)備(養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具等)搬遷費(fèi)用、不可移動設(shè)備(用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施等)的重置成新價、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置費(fèi)等
在農(nóng)村,農(nóng)民現(xiàn)在有三難,種地-難,申請宅基地難,養(yǎng)殖場占用賠償律師解答,建房子也難。在今年,建房難這個問題很多農(nóng)民朋友應(yīng)該都發(fā)現(xiàn)了,現(xiàn)在想要翻修房子或者是建房的都會受到各種條件的影響和阻礙。
隨著對土地的管理審批愈加嚴(yán)格,農(nóng)民能夠在農(nóng)村擁有一處宅基地并予以建房已經(jīng)是一件非常不容易的事了;普遍都是想要將自己以前在村里建的老房子給拆掉,整修來建新房;按理來說,是一件值得高興的事情,-錢回來,-一下在村里的居住環(huán)境,可是,事實(shí)上卻是讓人感到頭疼,原因是村集體不批;針對這個問題,農(nóng)民朋友該怎么辦?
首先,農(nóng)民朋友要先明確農(nóng)村建房的具體要求,在滿足了建房許可的前提下,方能考慮拆舊建新的問題;其次,還需要弄清楚自己走-程序申請重建農(nóng)房,可村集體依舊不批準(zhǔn)的真實(shí)原因;我們就可以見招拆招,來維護(hù)自己的權(quán)利!首先你要知道,以下這幾種情況是不-的1.農(nóng)村地界不清楚的不批
2.農(nóng)村土地有爭議的不批
3.農(nóng)村地質(zhì)有滑坡的不批
4.農(nóng)村禁建區(qū)不批
5.基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批
6.規(guī)劃區(qū)之內(nèi)不-亂批
另外大家都知道,現(xiàn)在農(nóng)村建房子已經(jīng)沒那么隨意了,都要經(jīng)過嚴(yán)格的報批手續(xù)。因此,在申請之前,必須詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策,養(yǎng)殖場占用補(bǔ)償不滿意,并且不妨礙周邊住戶的采光、排水、截水、通風(fēng)為原則,才能獲得審批。其次,按流程走可避免很多不-的麻煩根據(jù)我國農(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)民要拿著原有宅基地的使用證明、向-提出建房申請,通過了村民會議的同意之后,要再拿著蓋房子的施工圖、-的書面意見等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))獲得審批;
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