京坤律師事務(wù)所-養(yǎng)殖場占地賠償方案-養(yǎng)殖場占地

?土地補(bǔ)償費(fèi)還能分給沒被的村民？！

土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民決定，但在分配時，養(yǎng)殖場占地政策，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被人另行調(diào)配土地；或者是多分配給被人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒有被的村民就少分或是不分給所的土地補(bǔ)償費(fèi)。

?補(bǔ)償款想多拿點(diǎn)有“辦法”嗎？

所謂的“辦法”，其實(shí)是利用青苗補(bǔ)償費(fèi)的計算方法。青苗補(bǔ)償費(fèi)的計算跟土地的產(chǎn)值和地上附屬物有直接關(guān)系。也就是說，你在地里投資建設(shè)的附屬物越昂貴、每年產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)效益越高，時的補(bǔ)償就越高！

假設(shè)，普通菜地的青苗費(fèi)每畝有2萬元，設(shè)有增溫設(shè)施的溫室大棚的補(bǔ)償將接近10萬元，是菜地的5倍！所以，在--本的情況下，對投資建設(shè)下土地，在理論上是能多拿補(bǔ)償?shù)模?/p>

眾所周知，土地（可耕地和宅基地）作為農(nóng)民基礎(chǔ)生活的保障，自古以來，土地就-“寵愛”。但是在農(nóng)村很多地方的農(nóng)民是沒有宅基地的，原因是什么呢？該如何解決呢？

農(nóng)民沒有宅基地，原因究竟什么？目前農(nóng)村宅基地是比較緊缺的，一般的地方幾乎都沒有，原因大致分為兩種：

一是，以前因?yàn)榈乇容^多或是管理沒有那么嚴(yán)格有實(shí)力或是有條件的人就隨意占了地蓋房子，隨后去補(bǔ)個-就行。

二是，在當(dāng)?shù)赜悬c(diǎn)人脈的和-或是沾親帶故的可能都會批好幾塊宅基地，相比之下其他的農(nóng)民就要往后排了。

下面是對關(guān)于宅基地的問題做出一些提問，小編來逐一回答。

█：我們在農(nóng)村住了這么多年，可是總申請不到宅基地，養(yǎng)殖場占地補(bǔ)償明細(xì)，那該如何解決呢？

?回答：目前，實(shí)行有償退出，讓出空閑的房屋，用錢換取無人住的空房子，然后就會把騰出來的空房子分給農(nóng)民。

█：我們?nèi)ド暾堈�基地，說是實(shí)在沒有宅基地可分了，那我們住的房子也不是我們的，是不是說不給我們就不給我們了。

?回答：首先說一下，雖說很多地方宅基地還是不夠分配的，但是我們的住房依然受法律保護(hù)，可以分配的鄉(xiāng)鎮(zhèn)-區(qū)、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)等不同區(qū)域，由縣負(fù)責(zé)，通過建設(shè)農(nóng)民公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)等多種途徑，滿足農(nóng)民居住需求，-農(nóng)民的居住權(quán)益。

也就是說沒有宅基地的農(nóng)民，可以報審縣解決居住問題。

█：申請宅基地，一般需要多久才能批下來？

?回答：小編告訴你，現(xiàn)在沒有宅基地的農(nóng)民朋友申請宅基地-簡單，不像以前那么費(fèi)勁了，新的土地管理辦法規(guī)定，明確哪些村民要申請宅基地，開村民-大家同意就可以了，不過你申請的宅基地要是占用存量的建設(shè)用地就要鄉(xiāng)同意了，如果你要是想在農(nóng)用地上蓋房子那是需要縣里同意。

注意：宅基地審批權(quán)只是存量的建設(shè)用地，不需縣里審批，只需鄉(xiāng)里審批即可，流程縮短，審批的時間也就-縮短了。