養(yǎng)殖場用地賠償來電咨詢

宅基地，不僅是給咱農(nóng)民遮風(fēng)避雨的地方，更是家族的根基，代代的傳承。

近來，有提問我們，宅基地新證<不動(dòng)產(chǎn)權(quán)->上有使用年限一欄，難道宅基地也有使用年限了？到期后怎么辦？

△<不動(dòng)產(chǎn)權(quán)->內(nèi)容頁

對(duì)于<不動(dòng)產(chǎn)權(quán)->上“使用期限”這欄，自家宅基地有證，或打算申請(qǐng)-的朋友可能都會(huì)有所疑惑。對(duì)于這一點(diǎn)，國土部作出了解釋：土地上有房屋、構(gòu)筑物的，由于房屋所有權(quán)無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權(quán)起止日期，如“國有建設(shè)用地使用權(quán)xxxx年xx月xx日起xxxx年xx月xx日止”。土地所有權(quán)以及劃撥土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等未明確權(quán)利期限的不填寫。所以，大家盡管放心，申請(qǐng)<不動(dòng)產(chǎn)權(quán)->不會(huì)給你的宅基地加上一個(gè)使用期限。

?那“無證”的宅基地呢？會(huì)被收回嗎？

近來，還有不少提問，由于歷史、“一戶多宅”等各方面原因，農(nóng)村有許多宅基地房屋沒有確權(quán)并頒發(fā)-，這些“無證”宅基地會(huì)被收回嗎？有沒有使用期限-呢？

農(nóng)村居民對(duì)宅基地具有使用權(quán)，這是農(nóng)村居民的一項(xiàng)重要權(quán)利。在法律允許范圍內(nèi)，農(nóng)村居民可以對(duì)自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。其上建造的房屋農(nóng)村居民-疑問擁有所有權(quán)。

對(duì)于使用期限，集體土地上的宅基地對(duì)于農(nóng)村居民來講是一種-，是沒有使用期限的。即使農(nóng)民沒有<不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證>，也不存在使用期限的問題。

?還是有證方便、放心，怎么申請(qǐng)？

-取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。-利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。