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對(duì)中西部地區(qū)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的國(guó)有未利用地，商鋪?zhàn)赓U價(jià)格，且土地前期開(kāi)發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項(xiàng)目用地，商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)<標(biāo)準(zhǔn)>的15%執(zhí)行。使用土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有未利用地，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)<標(biāo)準(zhǔn)>的50%執(zhí)行。國(guó)有未利用地包括<土地利用現(xiàn)狀分類>（gb/t 21010-2007）中未列入耕地后備資源的鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地。

工業(yè)用地和建設(shè)用地的區(qū)別是什么？

二、兩者的使用權(quán)年限不同

工業(yè)用地使用年限為30年，建設(shè)用地使用權(quán)限為40年。

三、兩者的土地使用性質(zhì)不同

規(guī)定不允許違反用土性質(zhì)使用土地，不允許在工業(yè)用地上從事商業(yè)活動(dòng)。

建設(shè)用地容積率管理辦法

一條為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地容積率的管理，根據(jù)<--城鄉(xiāng)規(guī)劃法>、<城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法>等-，商鋪?zhàn)赓U，制定本辦法。

二條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥或出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)用地的容積率管理，適用本辦法。

工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。

工業(yè)是-發(fā)展的主要因素。-的工業(yè)建設(shè)帶動(dòng)原有城市的發(fā)展，商鋪?zhàn)赓U方案，使得許多傳統(tǒng)城鎮(zhèn)進(jìn)入-的行列，如上海的安亭鎮(zhèn)，由于大眾汽車廠的投資建設(shè)而成為全國(guó)的汽車城，浦東金橋鎮(zhèn)隨著出口加工區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成為的現(xiàn)代工業(yè)區(qū)；大型的工業(yè)企業(yè)也可促進(jìn)新城市的產(chǎn)生，如隨鋼鐵工業(yè)建設(shè)而建立的包頭市，隨石油開(kāi)采和石油化學(xué)工業(yè)發(fā)展建立的大慶、金山衛(wèi)，隨汽車工業(yè)發(fā)展建立的十堰，隨化肥工業(yè)發(fā)展建立的金堂、納溪、枝江等。

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