東莞珠佳房地產(chǎn)公司-國(guó)有住宅用地轉(zhuǎn)讓-東莞住宅用地轉(zhuǎn)讓

商業(yè)用地與工業(yè)用地區(qū)別

一、地價(jià)不同（工業(yè)用土地價(jià)格低、商業(yè)用地價(jià)格高）；

二、使用權(quán)年限不同（工業(yè)30年、商業(yè)40年）；

三、土地使用性質(zhì)不同（規(guī)定不允許違反用土性質(zhì)使用土地，即：不允許在工業(yè)用地上從事商業(yè)活動(dòng)）；

四、區(qū)位不同（商業(yè)在市區(qū)內(nèi)、工業(yè)在市郊或接近市郊）。

求工業(yè)用地報(bào)建流程？

大致流程如下：一、立項(xiàng)審批二、規(guī)劃設(shè)計(jì)三、建設(shè)工程報(bào)建四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收

現(xiàn)在工業(yè)用地必須經(jīng)過(guò)招拍掛才能取得。如果當(dāng)?shù)赜泄�業(yè)用地競(jìng)買(mǎi)的話可以去報(bào)名。如果你的項(xiàng)目比較大，或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣招商引資來(lái)的話，直接找當(dāng)?shù)?，他們會(huì)想辦法幫你解決的。

<法實(shí)施條例>規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)-，城鎮(zhèn)住宅用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)�確定所有權(quán)；農(nóng)民集體所有的土地-用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地縣級(jí)土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)登記造冊(cè)，核發(fā)集體-，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)；單位和個(gè)人通過(guò)承包、-等方式取得農(nóng)民集體所有的荒山、荒地、荒坡、荒灘等土地使用權(quán)的，商品住宅用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由市、縣登記造冊(cè)，東莞住宅用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)�核發(fā)-，確認(rèn)使用權(quán)；單位和個(gè)人-使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由縣級(jí)以上登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)-，確認(rèn)使用權(quán)；未確定使用權(quán)的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上登記造冊(cè)，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。