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東莞市珠佳房地產(chǎn)投資有限公司提供住宅用地轉(zhuǎn)讓中介-住宅用地轉(zhuǎn)讓-東莞珠佳房地產(chǎn)。

無(wú)償劃撥工業(yè)用地如何協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)恳话銇?lái)說(shuō)，是由賣(mài)方先補(bǔ)交土地出讓金，然后你們才有轉(zhuǎn)讓的資格的，至于轉(zhuǎn)讓費(fèi)的話(huà)，城鎮(zhèn)住宅用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)然就是由你們和買(mǎi)方談了，價(jià)格都是商議的。對(duì)于改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規(guī)劃-條件的，補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額理論于改變后的地價(jià)與改變前地價(jià)之差，即：補(bǔ)地價(jià)=改變后的地價(jià)-改變前的地價(jià)。

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓一是直接過(guò)戶(hù)，和買(mǎi)房子沒(méi)什么不同;二是-轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪鞘召?gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)人的公司，自然公司名下的房產(chǎn)也就是你的了，這樣做有法律風(fēng)險(xiǎn)，就是你不知道原來(lái)的公司做過(guò)什么的事情沒(méi)有

二類(lèi)工業(yè)用地是城市工業(yè)的主要類(lèi)型，對(duì)環(huán)境有一定的影響，部分二類(lèi)工業(yè)用地可能會(huì)產(chǎn)生較大的污染(包括-污染、水污染和噪音污染等)，因此應(yīng)集中布置在專(zhuān)門(mén)的工業(yè)區(qū)內(nèi)，不得與居住、公共設(shè)施等其它非工業(yè)功能區(qū)相混合。污染較-的工業(yè)區(qū)應(yīng)與其它非工業(yè)用地之間設(shè)置衛(wèi)生防護(hù)綠帶。

三類(lèi)工業(yè)用地對(duì)環(huán)境污染-，用地規(guī)模大，宜遠(yuǎn)離城市中心區(qū)單獨(dú)布置，住宅用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)c建成區(qū)之間應(yīng)設(shè)置較寬的衛(wèi)生防護(hù)綠帶。

我公司將工業(yè)用地改變?yōu)樯套∮玫睾筠D(zhuǎn)讓給該房地產(chǎn)公司，這樣可行嗎？需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、-和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的，應(yīng)當(dāng)取得出讓方和市、縣城市規(guī)劃部門(mén)的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按變更后的土地用途，以變更時(shí)的土地市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金，并-辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

如何購(gòu)買(mǎi)工業(yè)用地?要考慮哪些問(wèn)題?購(gòu)買(mǎi)工業(yè)用地一般的有兩個(gè)途徑：-和個(gè)人渠道：前者比較正規(guī)點(diǎn)，有保障，每個(gè)-的指標(biāo)不同，所以一般的都用來(lái)招商引資，但價(jià)格便宜，住宅用地轉(zhuǎn)讓中介，都是出讓價(jià);后者的賣(mài)方市場(chǎng)比較多，的企業(yè)啊什么的，但是價(jià)格很貴，謹(jǐn)慎選擇!

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