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博羅37709平米商住地轉(zhuǎn)讓或合作條件說明
該項(xiàng)目位于惠州市博羅縣城中心區(qū)飛龍大道,毗鄰大樓及中專學(xué)校,城鎮(zhèn)混合住宅出讓用地,博羅新客運(yùn)汽車站和廣汕高鐵博羅站、深惠城軌羅陽站-,交通方便;周邊醫(yī)院、學(xué)校、銀行、小區(qū)、行政中心環(huán)繞,配套成熟,該區(qū)域是-重點(diǎn)打造的新城區(qū)。
項(xiàng)目總占地面積37709平米,其中計(jì)指標(biāo)面積24212平米,容積率3.11,計(jì)容總建筑面積75300平米,其中住宅面積60000㎡,商業(yè)面積15300㎡, 全部-均已辦好并于2017年動工建設(shè),地下室及主體樁全部打好,1、2、3,號樓硬底全部做好,商鋪裙樓已做好,后因資金籌集未能達(dá)到預(yù)期,住宅用地出讓,于2018年11月。
為了讓工程重新啟動、順利推進(jìn),地主方意向引進(jìn)投資方合作開發(fā)、共同建設(shè),盈利及風(fēng)險(xiǎn)共同按占股比例進(jìn)行分配與承擔(dān)。全部轉(zhuǎn)讓亦可面談。
購買工業(yè)用地一般的有兩個(gè)途徑:-和個(gè)人渠道:前者比較正規(guī)點(diǎn),有保障,每個(gè)-的指標(biāo)不同,博羅住宅用地出讓,所以一般的都用來招商引資,但價(jià)格便宜,都是出讓價(jià);后者的賣方市場比較多,的企業(yè)啊什么的,但是價(jià)格很貴,商業(yè)住宅用地出讓,謹(jǐn)慎選擇!
土地是地球表面特定地段,由氣候、土壤、水文、地貌、地質(zhì)、動物、植物、微生物及人類活動和結(jié)果等要素所組成的,內(nèi)部存在大量物質(zhì)、能量、信息交換流通,空間連續(xù),性質(zhì)-間不斷變化的一個(gè)自然和社會經(jīng)濟(jì)綜合體。
工業(yè)用地的使用年限是從哪-開始計(jì)算的?
土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算,即出讓該地塊的時(shí)間。
根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的<--城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>規(guī)定,土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定:
第十二條 土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、-用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
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