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主要驗收墻壁、水電、防水、管道、地平、層高、門窗這幾個方面。1、驗墻壁不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。我看過一套房子，發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更令人提心吊膽。所以，好是在房子交付前，登封精裝房驗房公司，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，精裝房驗房公司培訓(xùn)，就是是否有裂紋。有一個朋友曾反映他家的墻壁有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時馬虎處理，以致留下后患。
二、收房繳費款項
1、契稅：首套房根據(jù)面積進行減免：90㎡及以下為1%、90㎡以上為1.5%。
2、公共維修金：在交房通知中公共維修金繳費通知單中有具體金額。
3、本工本費（全款購房的80元、-的160元）。
4、暖氣費：市政供暖收費標準：5.8元/㎡。
5、物業(yè)費。
6、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書確定。
7、裝修押金。
8、垃圾消納費。
9、裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
10、煤氣、然氣相關(guān)費用。
二、瓷磚部分
驗收標準：
1.看磚面是否平正，縫隙是否規(guī)整一致，且鋪貼的瓷磚必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷；
2.注意花磚和腰線位置是否正確；
3.注意是否有空鼓現(xiàn)象，通�？捎眯¤F錘輕輕敲擊瓷磚的四角與中間，檢測瓷磚有無空鼓聲。
三、排水部分
1.水路安裝驗收主要是檢查管路是否牢固，精裝房驗房公司多少錢，可以打開水-來檢查其是否會抖動；
2.看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，精裝房驗房公司注意事項，可以拿紙巾擦拭進行檢測；
3.檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水-或者花灑，過一段時間后觀察地面流水是否通暢，是否有局部積水現(xiàn)象。4.應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。
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