黃陵承攬陜西地區(qū)各類建筑工程竣工資料-陜西筑道

工程竣工結(jié)算審核要點(diǎn)梳理

1、做好結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作首先，應(yīng)要求承包商或分包或供應(yīng)商在遞交結(jié)算供審核時(shí)，附上結(jié)算價(jià)款不再調(diào)整的承諾。其次，應(yīng)詳細(xì)審核項(xiàng)目或分項(xiàng)的合同文本，了解合同范圍、與其他承包商之間的界面劃分和計(jì)價(jià)模式等。再次，應(yīng)檢查竣工資料的完整性和準(zhǔn)確性，-是設(shè)計(jì)變更內(nèi)容是否完整體現(xiàn)在竣工圖紙上。后，應(yīng)及時(shí)與工程管理部、現(xiàn)場監(jiān)理聯(lián)系、交流，榆林承攬陜西地區(qū)各類建筑工程竣工資料，以充分了解項(xiàng)目或分項(xiàng)工程的現(xiàn)場情況，利于結(jié)算審核工作的完整性。此外，計(jì)劃編制也很重要，以恒大為例，恒大成本控制中心根據(jù)總工室施工圖的出圖時(shí)間制定各項(xiàng)目的預(yù)算編制計(jì)劃；成本控制中心根據(jù)工程管理中心提供結(jié)算資料時(shí)間編制項(xiàng)目結(jié)算審核計(jì)劃；成本控制中心按承包商上報(bào)結(jié)算時(shí)間編制工程結(jié)算審核計(jì)劃。

2、審核建筑面積一方面，應(yīng)關(guān)注設(shè)計(jì)變更可能引起的建筑面積調(diào)整，提醒造價(jià)咨詢公司注意施工圖紙與實(shí)際的建筑面積差異，-時(shí)與-或造價(jià)咨詢公司或承包商計(jì)算的面積逐層進(jìn)行對(duì)比。另一方面，若建筑面積與結(jié)算不同，要求各方就面積差異取得一致；如建筑面積有調(diào)整，應(yīng)及時(shí)檢查機(jī)電結(jié)算相關(guān)數(shù)據(jù)。

3、審核結(jié)算資料結(jié)算資料除了通用要求外，還有個(gè)性化要求 （以恒大為例）：（1）土方工程結(jié)算上，須提供經(jīng)過甲方現(xiàn)場-、造價(jià)-、監(jiān)理-及施工單位四方共同確認(rèn)的交付場高圖和完成面標(biāo)高圖。標(biāo)高圖中必須有明確的邊界線/放坡/工作面等實(shí)際情況（合同中約定不計(jì)放坡/工作面的除外，須劃分詳細(xì)的方格網(wǎng)計(jì)算圖（10×10）及相關(guān)的計(jì)算書；（2）樁基工程結(jié)算上，樁基工程打樁原始現(xiàn)場記錄，包括樁號(hào)/樁規(guī)格/現(xiàn)狀土標(biāo)高/樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高/送樁長度等，須有甲方 現(xiàn)場-、造價(jià)-、監(jiān)理-及施工單位四方共同的簽字確認(rèn)；