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4、使用功能合理布局
根據(jù)具體的實(shí)用面積來(lái)進(jìn)行科學(xué)的劃分是首要目的,一般的東莞廠房面積較大,那么在劃分使用功能的時(shí)候還有考慮到分布以及通風(fēng)、消防通道的預(yù)留。
5、消防報(bào)批
為了安全一定不要忽視消防器材安裝,安裝消防設(shè)施前需要到當(dāng)?shù)氐南谰诌M(jìn)行報(bào)批,工程完工后還需要報(bào)審。一般報(bào)批消防手續(xù)需10天左右才可以完成,所以在裝修前應(yīng)先找消防公司進(jìn)行此項(xiàng)工程的洽商。
6、隔斷的選擇
在裝修過(guò)程中經(jīng)常有的區(qū)域要進(jìn)行合理劃分成不同的功能區(qū),這樣就需要用不同材料的隔斷來(lái)進(jìn)行分割,目前常用的隔斷一般為:輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷以及純鋼化玻璃隔斷等,這些隔斷都可以起到劃分的作用,只是所代表的風(fēng)格各異,價(jià)格也不一樣,其中輕鋼龍骨石膏板隔斷的造價(jià)較低,往往容易被接受。
7、地面材料的選擇
東莞廠房中的地面很關(guān)鍵,工業(yè)區(qū)寫字樓招租,因?yàn)槊刻煲泻芏嗄p,盡量選擇些-的材料,寫字樓招租,如有需要地面承重的東莞廠房在原來(lái)地面基礎(chǔ)上鋪設(shè)一層混凝土,寫字樓招租多少錢一平米,有些需要防靜電的東莞廠房則地面宜鋪設(shè)防靜電地板或防靜電pvc等材料,還有種比較耐磨的地面材料叫做水磨石地面,這種地面較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用,但是隨著現(xiàn)在的新型東莞廠房地面材料的出現(xiàn),這個(gè)產(chǎn)品已經(jīng)不怎么被人問津了。
8、頂面材料的選擇
礦棉吸音板以及-板都是在東莞廠房裝修中比較常用的材料,這些材料價(jià)格低廉,燃點(diǎn)較低,操作簡(jiǎn)單,通常被廣大-,需要值得注意的是,不論使用那種材料做頂面材料都需要主要與消防設(shè)施的配合,通常都是先做吊頂龍骨,然后消防工程開始安裝噴淋、煙感的管線設(shè)施,等吊頂材料全部封頂后,消防設(shè)施再進(jìn)行后的噴鄰頭及安裝。
新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn):和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積:占地面積1100畝,總建筑面積420000㎡。工程概算總投資:總投資100000萬(wàn)元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉(cāng)庫(kù)用途,歡迎各類企業(yè)入駐。
選對(duì)-,-不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
人士介紹:寫字間不同住宅,開盤并不是投資寫字間的-,恰當(dāng)?shù)?應(yīng)該是項(xiàng)目整體銷售率超過(guò)50%的時(shí)候,屆時(shí)已經(jīng)進(jìn)駐了一部分公司,-應(yīng)分析進(jìn)駐公司的-及-所占的比例,如果進(jìn)駐公司-較低,加之-比例過(guò)高,直接會(huì)影響到項(xiàng)目在正常使用時(shí)的整體形象。不僅如此,當(dāng)大經(jīng)濟(jì)情況蕭條時(shí),業(yè)主們會(huì)競(jìng)相壓價(jià),在對(duì)客戶進(jìn)行爭(zhēng)奪的同時(shí)一定會(huì)影響到寫字間的收益。
投資比較:
投資項(xiàng)目比較方面,一級(jí)寫字樓與乙級(jí)寫字樓之間相比,一級(jí)寫字樓雖然價(jià)格要高一些,寫字樓招租費(fèi)用,但是,一級(jí)寫字樓物業(yè)管理以及設(shè)計(jì)配套更完善,提升企業(yè)的形象,所以租金一般會(huì)不斷上漲。雖然乙級(jí)寫字樓總價(jià)低,隨著更多寫字樓項(xiàng)目不斷涌現(xiàn),管理、形象有所差距的乙級(jí)寫字樓由于招租困難,-是招不到有實(shí)力的企業(yè),勢(shì)必導(dǎo)致租金也很難有所提升。
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