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本文圖中的樓盤是部分樓盤,詳細(xì)的可以撥打我們的電話咨詢,免費(fèi)專車看房
60-90萬的首付對(duì)應(yīng)的是200-300萬的總價(jià),今天主要聊一下剛需該怎么在科學(xué)城選房。
為什么要說拿科學(xué)城來對(duì)比,因?yàn)榭茖W(xué)城沒有老房子,都是12-15年后的新房,且都是電梯房。
都是-開發(fā)商的房子,每個(gè)小區(qū)戶型就那幾種,每棟樓都差不多,同樣的戶型和面積更容易對(duì)比。
而且科學(xué)城的樓盤都能數(shù)出來,對(duì)比起來沒那么麻煩,那我們就從黃陂開始到香雪,長(zhǎng)嶺居也順帶對(duì)比一下,永和那里雖然也納入了科學(xué)城,但是屬于周邊工廠包圍區(qū)域,未來和現(xiàn)狀差不多,潛力一般就不對(duì)比了。
這里是真實(shí)的數(shù)據(jù),同時(shí)也是經(jīng)驗(yàn)的一種分享,今天我們就來的梳理一下,希望通過這次對(duì)比來把你們敲醒。
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萬科山景城。容積率2。項(xiàng)目為多層,層塔樓。綠化率32%。主力戶型為95平-112平3居-4居。 萬科山景城樾山樓盤地址:長(zhǎng)嶺路南側(cè)。廣鐵一中,高德匯購物廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng),綠地中央廣場(chǎng)、敏捷廣場(chǎng)、大壯國(guó)際廣場(chǎng)、香雪城、萬科里商業(yè)街,中山大學(xué)嶺南醫(yī)院、廣州市-療養(yǎng)院、蘿崗中醫(yī)醫(yī)院、泰康之家粵園,廣州國(guó)際體育演藝中心。非毛坯交付。
萬科山景城本周已推出別墅產(chǎn)品,建面涵蓋140-260㎡,帶裝修總價(jià)350萬-700萬。萬科山景城項(xiàng)目自帶“萬科里”商業(yè)街(部分已開業(yè))。項(xiàng)目位于長(zhǎng)嶺居板塊長(zhǎng)嶺路上,總占地20萬平方米。
一站式管家主營(yíng)的樓盤有萬科山景城,天健天璽外地人小孩上學(xué),五礦壹云臺(tái),中冶逸璟臺(tái),天健天璽,天健天璽樓盤介紹,實(shí)地常青藤,金融街融穗御府,金融街融穗御府,奧園春曉,越秀嶺南林語,龍湖攬境 等廣州黃埔區(qū)科學(xué)城一帶的樓盤。
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早期買在萬科城和林語山莊別墅區(qū)的都是-人,后來開盤的嶺南山畔和新福港鼎峰也不便宜,當(dāng)時(shí)的開盤價(jià)20000元,放在現(xiàn)在-,但當(dāng)初-的人也不多。
而天河越秀的人更是覺得,這么山旮旯的地方,兩萬一平也太貴了吧,還不如買三萬一平的天河?xùn)|呢。
不管是天河和還是蘿崗,后來都漲了,也都翻倍了。
蘿崗和金融城、魚珠都是廣州非常-的板塊。
開發(fā)商在蘿崗的樓盤幾乎都是要通吃的,從別墅到大平層再到小戶型都有。
比如林語山莊就有山頂別墅和小高層,嶺南山畔有兩房到大四房,新福港鼎峰從兩房到大四房,中海譽(yù)城有一房到大三房,再到別墅區(qū)。
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