匯盛眾合投資管理-工業(yè)園辦公樓招租-辦公樓招租

使用方便：

對于實際使用的企業(yè)來講，寫字樓入住后，辦公使用是否方便，是衡量這棟寫字樓能否增值的一項重要標準。這里的方便指的是交通是否便利，停車是否方便，乘坐電梯是否需要漫長的等待。交通擁堵的地域或者位置偏遠交通不便的寫字樓一般不適合投資；同時，過長的等待時間成本也會讓人產生厭煩的情緒，只有使用者感到方便快捷，工業(yè)區(qū)辦公樓招租，身心愉悅，企業(yè)才能在此長久發(fā)展，也會形成-，只有企業(yè)爭相進駐，-的收益才會z大化。

上周六，在東莞塘廈舉行的“下一個十年——珠三角工業(yè)地產轉型”交流會上，業(yè)內人士紛紛表示，工業(yè)地產行業(yè)的下一個十年，將從簡單的廠房出租，轉型到能為企業(yè)提供更多的服務產業(yè)園，同時，依附工業(yè)地產的中介行業(yè)，也將轉型為產業(yè)園提供管理服務。

　　舊廠房改造產業(yè)園成發(fā)展趨勢

　　自2013年東莞審議通過了<東莞市“三舊”改造產業(yè)類項目操作辦法>以來，東莞舊廠房改造成產業(yè)園就開始熱鬧起來，越來越多的舊廠房通過改造成為產業(yè)園。

　　-了解到，2015年東莞“三舊”改造產業(yè)類項目實施年度實施計劃中，產業(yè)類項目就有14宗，總用地面積約1210畝，計劃總投資將達45.26億元，其中，從2014年預備計劃調入項目7宗，今年新申報項目7宗。14宗項目包括工業(yè)制造業(yè)項目9宗，生產業(yè)項目5宗；投資額超1億元的10宗，超5億元的3宗，超10億元的2宗；6宗為企業(yè)自行改造，3宗為--，3宗為村集體自行改造，1宗為村企合作改造；虎門鎮(zhèn)南柵社區(qū)44190012184-3地塊、珠三角汽車博覽中心一期項目納入市重大項目。

　　此外，截至今年5月底，東莞已落實項目的392宗產業(yè)類改造地塊中，有55宗開始工程建設，392宗項目累計投入資金約272億元。

　　“這幾年工業(yè)地產的變化很大�！痹跂|莞土生土長的房地產業(yè)內人士陳秋蓉認為，以前是村里面蓋廠房來吸引外商投資，現(xiàn)在是改造成產業(yè)園來吸引企業(yè)進駐，舊廠房改造產業(yè)園，已經成為一種行業(yè)發(fā)展的趨勢。

　　各行業(yè)-紛紛涉足產業(yè)地產