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我國評估-和評估結果使用者對市場價值概念等基本評估理論認識的缺乏,已成為制約我國評估業(yè)進一步發(fā)展的障礙,使我國的評估業(yè)在低水平重復。由于長期受-經(jīng)濟學中的價值與價格相關理論的影響,我國評估理論界和實務-困惑于我們評估的到底是價值還是價格這一問題。
我國管理方式尚未完全脫離行政束縛,中立性較差。由于歷史的原因,評估行業(yè)建立初期,評估機構幾乎全部都是國有單位,缺乏其獨立性,外國-難以認-評估機構的評估結果。通過2000年的評估-,交通事故評估電話,資產(chǎn)評估機構已成為法律上獨立的經(jīng)濟實體,但目前尚未完全脫離傳統(tǒng)的管理模式,不能按照國際慣例實行以注冊-管理為主的、真正反映資產(chǎn)評估行業(yè)特點的管理模式,使其真正成為社會中介機構,為國有、集體、個人等不同的-提供公正,公平的價值尺度。
市場價值在資產(chǎn)評估中的意義主要有以下幾點:
1、雖然市場價值所要求的市場條件在現(xiàn)實生活中很難實現(xiàn),但其理論是蕞成熟的,也是研究蕞透徹的。
2、市場價值能夠為資產(chǎn)評估提供一個基準并作為評估其他非市場價值的基礎和出發(fā)點。
3、從-的能力角度來說,市場價值是相對容易評估的價值類型,也是-擅長的領域。
4、市場價值也是多數(shù)評估客戶,評估結果使用人所需要的價值類型,交通事故損失評估,市場價值的評估在大多數(shù)情況下,也能夠滿足客戶、評估結果使用人的需要,這正是市場價值在資產(chǎn)評估中具有重要意義的-原因,即基于客戶需要。
5、將市場價值作為一種“標準”價值,能夠避免-和客戶對一些價值概念的誤用和誤解,能夠提高客戶對評估行業(yè)的-度,交通事故評估,也能為衡量-的多數(shù)工作建立一個共同的基礎。
什么是資產(chǎn)評估?
一、資產(chǎn)評估的種類
1、按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估,交通事故評估找誰,評估復核和評估咨詢.
2、按資產(chǎn)評估與評估準則的關系分為完全評估和-評估.
3、按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.
二、資產(chǎn)評估的特點
市場性,公正性,性,咨詢性.
三、資產(chǎn)評估的功能
(一)評價及評估功能
它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價值的內(nèi)在功效和能力.
(二)管理的功能
它是指在以公有制為基礎的社會1主義市場經(jīng)濟初級階段中,賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.
(三)1公證的功能
它是指資產(chǎn)業(yè)務,評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能.
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