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了解規(guī)劃、預(yù)防貶值風(fēng)險

預(yù)防投資的貶值風(fēng)險是第-位的。寫字樓所處的地理位置以及商業(yè)配套是影響寫字間價值的重要因素。另外還要考慮市政或其他原因造成的貶值，如果所投資寫字間的周圍在未來的幾年內(nèi)會涌現(xiàn)出過多新樓盤，也會對現(xiàn)有寫字樓市場構(gòu)成沖擊。所以在出手前了解未來區(qū)域規(guī)劃也是很有-的。

另外，寫字樓由于受宏觀經(jīng)濟的影響較為明顯，這就需要-時刻關(guān)注相關(guān)房地產(chǎn)政策、金融政策、-狀況以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)狀況等等。這樣可以盡力-所投資的項目未來在市場上立于不敗之地。

1、注重地面材料
東莞廠房裝修首先要考慮的是地-分，一般的東莞廠房裝修地面是不需要承載負荷的，那么就可以考慮用一些物美-的裝飾材料，比如地板磚或者復(fù)合木地板等來做東莞廠房地面裝修材料，有的東莞廠房裝修時要考慮防靜電，那么就要選擇防靜電地板或防環(huán)氧地坪等來做為東莞廠房裝修地面的材料，還有的東莞廠房裝修時需要地面承載負荷，那么就必須要在地面-做混凝土，混凝土分為商業(yè)混凝土和土做法混凝土兩種，前者造價略高但穩(wěn)定，后者價格較低一般，然后在混凝土-上再鋪設(shè)其他質(zhì)地比較堅硬的石材做飾面即可。
2、合理的頂面設(shè)計
另外在東莞廠房裝修時還要注意的是頂部，東莞廠房的頂部通常較高，且大多數(shù)都是鋼結(jié)構(gòu)框架，在裝修頂部時先要設(shè)計消防、通風(fēng)、及中央空調(diào)的合理安排，因為這些都是東莞廠房裝修中-的硬件設(shè)施，尤其是消防。接下來就是根據(jù)使用的要求來確定是否吊頂?shù)膯栴}了，東莞廠房吊頂?shù)牟牧虾芏�，如果為了美觀些可以用礦棉吸音板、石膏板、鋁塑板等材料來為頂部做裝飾，工業(yè)區(qū)辦公樓出租，還可以不做任何吊頂，把頂部需要隱藏的或者不美觀的一些設(shè)施-部的修飾也是一種現(xiàn)代的、簡約主義設(shè)計。

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