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隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，土地評估所涉及的用途不僅僅包括商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等常見用途，新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)之類的特殊用地評估也日漸增多，-是隨著我國逐步進入-社會，社會對殯葬的需求逐步增多，除-性公墓、-性骨灰堂(塔)外，經(jīng)營性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也開始出現(xiàn)，由于為經(jīng)營性質(zhì)，原針對-性公墓等的劃撥供地方式已不再適用。尤其墓地的利用情況又不同于一般的地產(chǎn)，可以說是特殊中的“特殊”。
研究的-性
根據(jù)<土地利用現(xiàn)狀分類>，天津-服務(wù)公司，墓地屬于特殊用地中殯葬用地的一種類型。在第9號令<劃撥用地目錄>中，非營利性社會-設(shè)施用地中的殯葬設(shè)施用地屬劃撥用地范疇。但用于營利性銷售的墓地，必須以有償方式供地。而墓地以有償使用方式供地時，就要對宗地進行評估。墓地的評估數(shù)量雖然少，但對墓地評估的研究還是十分-和迫切的。
社會文明在逐漸的推進當(dāng)中，為了-的管理我們生活中遇到的殯葬事宜，現(xiàn)在我國的殯葬業(yè)由傳統(tǒng)的殯葬形式在逐漸的轉(zhuǎn)型，向著公墓、陵園等形式發(fā)展。在我國，仍有很多傳統(tǒng)墳冢式的埋葬方式，而這種傳統(tǒng)的殯葬方式會逐漸向著公墓發(fā)展，因為，不管是從環(huán)境衛(wèi)生方面考慮害死從土地資源的合理利用上來看，天津-服務(wù)收費，公墓都是的發(fā)展方向。
為了讓人們能夠接受公墓這種文明的殯葬方式，我國不同地區(qū)的公墓也在逐漸完善自己的管理體制。在人們-的交通問題上，由于很多公墓選擇都是遠離城市喧囂的地方，所以很多用戶-公墓交通不方便，其實，公墓建造者在建設(shè)之初就考慮到這個問題了，一般的公墓地理位置都十分-，交通非常便利，以滿足人們的祭祀活動。另外，公墓相對于傳統(tǒng)的殯葬方式而言，它的整個園區(qū)環(huán)境清幽、雅致，其內(nèi)的建筑宏偉壯觀，天津-服務(wù)，吸納天地之靈氣，具-砂穴之要素，是藏風(fēng)聚氣，-的--。墓地沙土-，水位低，排水通暢，園林綠化，陽光明媚，干燥，天津-服務(wù)公司電話，是埋葬祖先后代的選擇。
同時，為推進殯葬改革，弘揚殯葬文化，節(jié)約土地資源，落實政策，弘揚孝道美德，現(xiàn)代公墓有很多-工作人員，他們?nèi)w恪守信譽，努力-，以師代墓。堅持“愛、放心”的宗旨，堅持價格合理、管理科學(xué)、服務(wù)人性化�！靶摹笔且环N理想的產(chǎn)品，更完善的服務(wù)回-會，使死者得以安息。
定型墓經(jīng)營成本由墓地占用費、建造成本和運行維護成本構(gòu)成。墓地占用費是指按墓穴面積分?jǐn)偟牡貎r。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人員職工薪酬等構(gòu)成。運行維護成本由日常維護人員職工薪酬、水電費、固定資產(chǎn)折舊等構(gòu)成。
剩余法：用剩余法評估墓地地價時，不動產(chǎn)總價的確定采用收益法進行計算，考慮因素與上述收益還原法相同。
墓地評估由于其特殊性，本文僅為對墓地評估的淺談，實際作業(yè)時不可一概而論，具體問題，具體分析，結(jié)合實際情況才能作出較為正確的判斷
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