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買房子的時(shí)候銷售人員都會(huì)告知我們房子的公攤面積多少，這個(gè)是算在你的房子的總面積里面的，不同的小區(qū)對(duì)這個(gè)公攤面積的范圍不同，因此在選擇房子的時(shí)候?qū)�這部分的面積也要做個(gè)比較，畢竟也是要付錢買的。那一起來(lái)看下高層樓房公攤面積一般是多少。

高層樓房公攤面積一般是多少1、現(xiàn)在的很多的普通多層住宅樓沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空，基本來(lái)說(shuō)公攤系數(shù)大約是在10%－15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)大約是在15%－20%；住宅的公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更高一些，大約是在20%－25%。2、公攤面積一般包括有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、值班的警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房以及管理用房的建筑面積等。3、住宅的公攤面積計(jì)算方式為：公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以及公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)該合理分?jǐn)偟墓�用建筑面積。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房的時(shí)候是非常關(guān)注房屋面積的，二手房中介，房屋面積多一平方米的就相當(dāng)于要多交一萬(wàn)多甚至幾萬(wàn)塊錢，因此購(gòu)房者在買房時(shí)需要對(duì)房屋面積進(jìn)行了解，那么房屋的面積分類有哪些？

1、建筑面積現(xiàn)在很多房屋都是按照建筑面積來(lái)出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽(yáng)臺(tái)、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米，下同）的性建筑。

2、使用面積關(guān)于房屋的使用面積，就是指購(gòu)房者實(shí)際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。

3、套內(nèi)面積有些房屋在銷售時(shí)是按照套內(nèi)面積銷售的，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，房地產(chǎn)中介，對(duì)業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

4、公攤面積如今購(gòu)買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括單車庫(kù)、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、-屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。